修仰峰：利益的屁股决定开发商的脑袋

　　作者：修仰峰

　　几天前，北京万通集团主席冯仑在一次论坛上提出“未婚女青年推高房价”。他说，随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，这是普遍现象，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低住房需求，从而降低房价。(12月12日《中国青年报》)

　　冯仑先生之前的“房奴活该论”已犯众怒，现在又来“未婚女推高房价论”，可想见将招来多少舆论板砖。不过，我们且慢炮轰，我们越义愤填膺，没准越正中他的下怀——不花一分钱，又可以热炒自己一番，多划算的生意！

　　对一些房地产商来说，为了利益最大化可以无视国家法律，无视商业道德，闭着眼说一些激怒公众的言论又算得了什么？

　　依冯仑先生的精明，他不会不知道目前高房价的症结，也不会不知道“未婚女推高房价论”属强词夺理——明知荒唐仍言之凿凿，只能说明他别有用心。

　　所以，与其一味谴责“未婚女推高房价论”，不如揭穿它背后的房地产既得利益者的算计——冯仑先生们在饱食暴利的大餐后，还要垄断话语权，转移视线，把房价虚高的责任全推给大众。

　　看看冯仑先生“严谨”的推演：未婚女结婚都要买房——需求旺盛——房价上涨——强制35岁才能买房——降低公众住房需求——降低房价。把这套逻辑换成大白话就是：看看，房价虚高的罪魁祸首是未婚女，和我们房地产商没关系，所以搞宏观调控，应该不断出台打压他们买房需求的政策措施，千万别盯着我们的暴利说事。

　　真是屁股决定脑袋，冯仑先生大放厥词无非是要维护他们开发商的既得利益不受损，同时继续攫取暴利，让公众苦不堪言的同时，还要替他们背黑锅。

　　世上没有无缘无故的爱恨，也没有无缘无故的言论，利字当头，冯仑先生自然顾不得基本常识，也不会考虑公众感受，抓住一切的话语机会，为他所属群体的利益辩护、放话，哪怕其言论在极大贬低他自身的智商及群众辨别是非的能力。

　　当然，商人再怎么强势，当下其影响力毕竟尚局限在一定范围。更让我们担忧的是，冯仑先生的“打压公众正常住房需求以降低房价”在管理部门得到了不同程度的呼应，最近出台的一些房产措施可为佐证---这种避重就轻、抓小放大的治理思路，很可能平抑不了房价，却损害公众正当的住房权。