东方愚：缺乏草根声音的房价雪崩说有炒作之嫌

　　作者：东方愚(广东 职员)

　　去年传媒盛传广东“房价大跌”，有民众在网上抱怨个别媒体言过其实、以偏概全。没想到，春节过后，传媒上对房价走势的用词更加凌厉，比如最近有媒体报道东莞万科旗下某楼盘大幅降价引起开发商跟风潮时，称东莞房价在2月最后一天“雪崩”。

　　暂时不论一个原本供银行团购的楼盘公开底价销售就被称为“雪崩”是不是耸人听闻，就算是真，我想现在还没房的工薪阶层，也都想从中尝一丝甜头。笔者东莞一朋友欣喜中跑到一家宣称“4500元起”的楼盘处，却被告知那只是特定户型，且已全被预定。看来，天上不会掉馅饼，掉下来的，可能又是发展商屡试不爽的促销陷阱。

　　东莞如此，广州和上海也如此。有媒体日前称“上海房价跌破万元”，你去细究一下，会发现多数是集中在南汇、松江等外郊环区域，本来就是低价，谈何“跌破万元？”怪不得经济学家徐滇庆说，现在所谓的房价下跌完全是“假摔”。

　　并不是笔者不赞成房价下跌，而是说，我们需要客观来看、分门别类来看。全球房市发展史上，持续负利率和本币升值，带来的都是房地产牛市，中国出现促销特例，就称大势掉头，显然不够理性。对于传媒来讲，以为将降价的气氛搞得浓烈一些，就能引起众开发商的恐慌，就能帮普通市民的忙，则是大错特错了。

　　到底是谁在频繁地为房价做判断、下结论？显然，是一些所谓的专家，是一些传媒。而普通市民的声音，却几乎没有一个畅通的表达渠道，就像笔者提到的，想去尝“雪崩”的滋味，却失望而归。但底层的这种声音，却出于各种原因被淡漠、埋没或被过滤掉了。

　　两会已拉开帷幕，房价作为民生一大计，又将被热议。对于房价走势的判断，我们希望，耳边不再是单纯的“上涨”“下跌”的声音，而是盯一盯，谁在说上涨、谁在言下跌；如果草根们尝到了所谓“雪崩”的甜头而津津乐道，那或许才是真的下跌。相反，他们作为直接的市场消费主体，如果声音被屏蔽，或被捏造，则是盲目炒作。