王攀：警惕房价的娱乐化和口水化表达

　　作者：王攀

　　“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”4日的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。(3月5日《新快报》)

　　有关房价话题，一个值得注意的现象是，娱乐化和口水化。从2005年易宪容和任志强、潘石屹等地产商之间的PK，到后来地产商导致房价上涨的“炒房”说、“女青年”说，再到现在的“钉子户”说，以及由此引发的争论，无不是娱乐化和口水化表达。

　　穆麒茹所言，拆迁时，国家和政府都要求开发商拿出许多名目的补偿，“我觉得够了，如果过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上”，并由此得出：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！”

　　的确，“钉子户”所要求的拆迁补偿会最终转化为房价。但在转变成房价成本的因素中，“钉子户”究竟占多大比重才是最关键的，但穆麒茹语焉不详。

　　就像当年房价PK时，任志强攻击易宪容身为学者，但在他的房地产文章里，没有一个是用数字来论证的一样。房地产商的“炒房”说、“女青年”说、“钉子户”说，也是纯口水化表达。比如，到底买房拿来炒的人占到买房者多大比例？这些炒房团购买的房子占销售量的多大比例？他们是否真能左右房价？再比如，万通集团主席冯仑的“女青年”说，认为“未婚女青年很多人结婚的要求就是首先要有房”推动房价，也没有任何数据说话。

　　没有数据，或者数据不实，往往导致一些口水之争。在中国，数据统计是一种权力，而数据统计一旦为权力服务，就必然失真。这就是2007年2月广州市长张广宁“我认为房价肯定会降下来”表态后，有关当地3月份的房价统计，广州市国土房管局的数据显示每平方米下降700元到887元，而国家发改委给出“3月广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%”——广州房价上涨的根本原因。

　　正是因为统计部门的一些数据不真实，而媒体调查的信息往往又是局部、片面的，无法代表全部。所以，当有媒体认为房价出现“拐点”，而大多数人仍旧觉得房价在持续上涨。目前，引起公众广泛讨论的话题，房价到底是出现了“拐点”，还是房地产商的“假摔”——房价不涨是上涨途中的蓄势，争来争去，仍旧没有准确答案，问题仍出在没有权威数据上。

　　市场信息变化不定，固然是一个原因，但没有可靠、真实的数据支持，无论是2005年专家和房产商之间的PK，还是现在的“拐点”与“假摔”之争；不论是导致房价上涨的“炒房”说、“女青年”说，还是现在的“钉子户”说，在无数据、无法论证的情况下，都不过是一场口水之争，是娱乐化表达，而房地产商因此可以随便找个理由当房价上涨的替罪羊。