徐经胜：房产商主动降价是自救

　　作者: 徐经胜

　　去年，曾有国内媒体评选年度十大暴利行业，房地产业名列榜首。前不久，武汉一家房地产公司公开宣称房地产存在暴利，且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这个举动，揭开了房地产利润的冰山一角(3月25日央视《经济半小时》)。

　　开发商自爆暴利内幕，并主动将房价降低30%的举动，的确让买不起房子的人看到了希望。房产商主动大幅降价，在一定程度上减轻了老百姓的买房负担，也在更大的程度上拯救了自己。

　　据报道，这个主动降价的房地产企业在降价之前，平均每天来咨询的不到一人，而降价后电话就多了起来。看来，开发商主动大幅降价，目的可能并非要“轰下高房价”，而是为了拯救自己。大幅降价其实已经成为房产商抛售房子的“广告语”。

　　尽管房价总体还在上涨，但在一些大中城市，成交量及房价已出现下降趋势。1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比本轮最高峰11574元/平方米下跌了1808元；今年1月深圳关内商品住宅均价降到20000元/平方米以下；北京众多楼盘纷纷促销打折，最高降价达40万元；武汉也首先出现公开降价楼盘，每平方米降价达2800元……

　　为了抛售房子，开发商纷纷降价。因为率先降价的房产商敏锐地感到了市场的风向，走在了前面。降价就是救自己。

　　徐经胜