王旭东：武汉地产第一炮能否轰下全国高房价

　　作者：王旭东

　　据3月26日CCTV-经济半小时报道，前不久，武汉一家房地业公司东星集团的降价行动揭开了房地产利润的冰山一角，这家公司不仅公开宣称房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，离楼盘很远就可看到几条巨大的红色条幅，上写着：“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，“响应政府号召，平抑武汉房价”。

　　这家被同行称之为“对房地产业不负责任”的公司，主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这“第一炮”首先在“圈内”起到了杀伤效果。“他说如果这么做对房地产是个影响，有的甚至直接跟我讲，如果你这么做就造成了武汉的房地产地震、雪崩，你要负这个责任，你是对我们大家不负责任，对我们产业不负责任。”从中可以看到其阻力和压力之大。

　　“江城地产第一炮”到底能否“轰下武汉高房价”还有待时间验证。但也从另一个侧面进一步暴露出房地产业的暴利。今年3·15前后，国内一家财经报纸曾经评选了年度十大暴利行业，其中房地产业名列榜首。另外从近年来的富豪榜上房产大佬榜上有名、榜上多名也见证了暴利无遗。目前的房地产暴利已无需再争论。

　　曾经，房产界人士还“指鹿为马”，声称未婚女青年导致高房价，之后“钉子户”也导致了房价上涨，可谓荒唐之极。最近，面对局部地区房价的下跌，房价“拐点”在一些地方的兴起，一些房产商意识到可能“好景不长”的危机，而转移民众视线，为“既得利益”作最后的、疯狂的努力……并不是所有的“努力”都会成功。武汉东星集团的“降价”是缘于“良心发现”吗？不是，一定程度上是市场起到了决定性作用，是相关政策逐步发挥功效的体现。面对节后房地产市场的低迷，武汉东星集团才把房价把8800元降到了6000元，降幅高达30%。

　　对房价“拐点”的期待就是对民生改善的诉求。顺应“拐点”而降才是房地产商的明智选择、对自己对社会负责任的选择。国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，要抓紧建立住房保障体系。要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。其实，民众不希望房地产业在一夜之间“轰然倒下”，而是回归理性，走上健康发展的轨道上。“地产第一炮”能否轰下全国高房价？谁来开“第二炮”进而“炮炮开花”？是该房产商惊醒的时候了。