戈止：开发商的俯卧撑广告徒增公众不安

　　作者：戈止

　　7月8日，网络流行语“俯卧撑”出现在江苏省南京市中央路一处巨幅房产海报上--“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。这幅海报刚挂出来就吸引了众多路人的眼球。该楼盘企划部负责人表示，房价就像做俯卧撑一样，仅是短暂地俯下去，而不是一味地向下跌，以后还会有上升的空间。(《现代快报》7月9日)

　　很显然，这是一个商业噱头，凭借一个网络流行语，幽了房价一默。从楼盘的销售方来看，这个“噱头”，其目的就是要让广大消费者明白房价的“坚挺性”，不要再持续观望，再掀楼市热销风暴。

　　殊不知，开发商的这种把戏，在目前楼市震荡的局势下，不仅不凑效，会徒增公共消费者的心理不安，还充分暴露了开发商一贯的投机心态，大有誓做楼市“掘墓人”的“壮志”。

　　房价的调控，在于市场的无形之手。当房价一涨再涨，进而远远超出一域“房价收入比”形成泡沫，而公共钱袋子仍不见涨的时候，楼盘就成了消费者“可远观不可亵玩”的“水中花”--市场基本饱和，卖方市场呼之欲出。而事实上，当前的楼市现状是，欲购房者因购买力不及，只有“望房兴叹”；开发商囤积居奇，把自己当成了楼市的预言家，不断提高房价。与此同时，开发商以自身的资金链条为房价升降的开关，将维系公众生存的房子作为自身不断膨胀的砝码，致使房价一次次飙升，房奴身上背负的“房价大山”越来越重。作为一个投机性很强的群体，开发商在房价的推波助澜中，着实尝到了甜头。但广州、深圳、武汉等城市房价的下跌，让他们很不是滋味，总想变着法儿捞钱。

　　目前，在房价普遍下降几成定势的情况下，房产商为了将利益进行到底，不惜一切手法为楼市“解套”，始终紧紧抱着一堆堆“钢筋混凝土”不放。虽然近日北大教授徐滇庆为深圳房价不跌预言道歉，但丝毫没有动摇开发商将楼盘作为“投机品”的决心。

　　有人指出，要想让目前的楼市回暖，最好的办法就是开发商做出最大的让利，从而刺激庞大的观望一族变“高山仰止”成实际购买的行动。也有专家指出，房价的大幅下跌可能引起“次级债”发生等现象。笔者认为，房价的高低应该遵循市场的支配，当房价上涨大大超过了宏观经济增长所能接受水平的时候，开发商更应该有所作为，主动、积极地为房价稳定乃至经济稳定，做出有建设性的举动。