周明华：深圳房贷断供中最不安的是房产炒家

　　作者: 周明华

　　近日，深圳一些房主选择把房子扔给银行，他们不再偿还贷款。不少购房者选择断供并非供不起，而是因为房价下跌太厉害，即使断供赔了首付再买房，也比继续还贷划算。李小姐交了三个月月供后决定断供(7月15日央视经济半小时)。

　　房价水平与百姓收入承受力之比，我国70个大中城市一直高企并逾6倍，深圳在前年竟高达20倍以上；而美国房价与收入比还从未越过4倍这道坎。美国参议院日前刚表决批准一项总额3000亿美元的救“房奴”于水火中的计划，以帮助约40万无力支付月供的购房者保住房产。

　　深圳房价真的“价量”双跌吗？国家统计局的数据是权威的，今年3月份我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，4月份为10.1%，5月份为9.2%。可见，房价疯狂上蹿的脚步仍未被拽住。

　　百姓买一套房如果真正用于居家过日子，是不会像李小姐这般“一降就闹”的。因为价格的升降对买房自住者没有实质影响。真正在这场“断供运动”中浑身不对劲的并非买房自住者，而是吃惯了厚利的开发商与赚了钱的房子“炒家”。

　　需要在“断供运动”中保持冷静与充满智慧的应是房市政策制定者们。要时刻保持清醒头脑，不能被最近在各种平台上高调“哭穷”的房产商哭花了视线和哭丢了底线，始终要坚守房控国策不动摇，让房价尽快回到“生它养它”的苍生实境中来。只有这样才能让那些将公民基本住房拿去“炒现”的投机者不能再来蹚房市的浑水，最终不得不“吐”出自己投机多占的住房。