作者：纪卓瑶

　　沈阳2008秋季房地产展示交易会暨沈阳经济区房地产项目展示交易会上，辽宁省省长陈政高表示，要防止出现房地产价格大起大落。(9月15日《新京报》)

　　房价事关老百姓疾苦，保证居者有其屋也是政府的责任。的确，政府应当十分关注房价，防止出现大起。但我不明白的是，政府为什么又担心“房价大落”？

　　这几年，中国楼市一直处于暴利时代。中央政府多方采取措施，别说房价仅仅出现了些许下行迹象，即使“大落”也是宏观调控的正常反应。何况，房价并未“大落”，从“大起”到“大落”也是市场发展的必然规律，属于一种理性的回归。

　　或许有人认为，政府之所以担心“房价大落”，主要是“房价大落”引起房地产增量萎缩，导致房地产市场供需矛盾的加剧。不错，“房价大落”有可能影响开发商投资，也有可能引起房地产增量萎缩。但是，在目前国内房地产市场，老百姓住房问题为什么长期得不到解决，最大的问题并非供需矛盾，主要的还是老百姓没有支付能力进入市场。倘若房地产依然维持暴利，即使市场再充余，恐怕老百姓也只能是望房兴叹。

　　目前中国楼市只是处于博弈、挤压泡沫、获利回吐，让劣质企业离场、让行业完成并购的阶段。老百姓的住房需求毕竟是刚性的，只要开发商在利润上给予让步，房地产市场完全可以自我度过调整期。所以，政府中需市场之手的作用，无需担心“房价大落”。

　　纪卓瑶(陕西 市民）