作者：陈方

　　房地产市场在沉重的喘息中似乎抓到了救生圈。政府救市潮在全国蔓延，已有18个城市相继推出救市政策。(10月16日《南方日报》)

　　在此背景下，世茂集团董事局主席认为，包括房地产在内的多项刺激内需政策将会陆续出台，“房地产春天将很快到来”。此时此刻，可以想象到房地产商们舒展眉头的样子。只是，如果他们的春天很快来到，那老百姓的冬天还远么？

　　这样的感慨不是没有根据。在18城市出手救楼市新闻的背后，是浪潮汹涌的反对声。在经历了一段时间楼市低迷房价下跌的心理安稳期后，面对政府救市、房价继续上涨的可能，老百姓的焦虑可想而知。

　　在目前中国房产市场江湖格局中，很难把房地产的春天和老百姓的春天统一起来。在老百姓的思维里，房地产业在地方政府GDP中占有相当重要比重，而政府官员的住房问题一般不存在，所以更多时候地方政府可能会和房地产商站在一条利益线上。

　　我想，出手救市的地方政府当然也该明白救市举措所承受的道德风险：中国房地产业在百姓心目中形象不佳。可事实上，救市与否，政府决策是统筹宏观全局的，房价高低并不见得是救市的最终目的。最通俗的例子来说，如果开发商倒掉，失业率也会上升，这对普通百姓也没什么好处。那么，你能认为老百姓反对政府救市是因为他们只想着自己不考虑全局，是不道德的老百姓吗？

　　当然不能。别指望老百姓一个个都成为经济学家，能够理清房地产在国家经济中牵一发而动全身的利益格局。你去给老百姓讲“房产业低迷会引起土地财政资金紧张，土地价格进一步下跌，相关交易税会进一步减少”，没多少人会在乎。在经济链条的相关性中，这些环节离老百姓的直接利益远着呢，他们只能用最切身的感受——房价高低来评价政府该不该出手救楼市。

　　我承认，老百姓的批评“重情感判断而轻理性分析”。在如潮的反对声中，老百姓只是希望将民生困境呈现给包括政府和房产商在内的更多人，在呈现的过程中得到宣泄和抚慰。

　　可是，我们更应该严肃地认识到，关于房地产业的PK，包括这次的救市PK，关乎它的讨论牵扯到公平、正义、真相、均富等一系列现代社会无从回避的社会学、经济学关键词。房地产的走势与价格变动，既与千家万户切身相关，又附着于中央政策、地方政府、开发商、银行的多层次多面向互动，这是一道无法回避的社会难题。关于他们的PK，无论谁输谁赢都不是最好的结果，共赢才是唯一的出路。明乎此，政府在搀扶房地产商的时候，千万也别忘了送一根拐杖给老百姓。

　　河北 陈方