作者：子在渊

　　央行的房产新政已经公布近10天了，然而广州楼市依然处在观望之中。前几天，广州市房管局公布，9月份一手楼价环比下降9.2%；而国家发改委的数据却显示，9月份广州一手楼价环比下降1.4%。

　　同样是9月份的数据，何以出现如此大的差别？

　　房价的数据打架，在广州已不是第一次了。去年3月份，阳光家缘和广州市房管局的当月数据就曾经有过偏差，后者“广州房价下降700元”的统计还引来市民的质疑。有关部门可以解释，这主要是因为双方采取了不同的统计方法。但同是政府部门，同是权威信息发布，却差之千里，长此以往，人们又如何相信这些所谓的权威统计。当数据统计与人们的感觉经常性不符，失去了参考价值时，不但有损政府部门的公信力，也有可能会引来错误的决策。

　　在有些地方纷纷出手救市时，有的地方则不急于出手。这一方面缘于统计数据的分歧，另一方面也缘于楼价判断的差异。老实说，“百花齐放”的楼价数据已没有几个人会相信，人们宁可信自己的感觉。

　　实事求是地说，广州房价虽然有所下跌，但绝不是人们想象中的暴跌，市中心区域房价坚挺的事实表明，所谓的下跌也只是被周边的房价“平均”拉下来的。这也正是市场观望气氛浓厚的原因所在。

　　因而，政府救市必须要明白，是救市场而不是救房价，当房价跌到相对合理的价位，消费者自然会购买，楼市也就会被拉动起来。倘若凭借一个打架的数据、一个不符市民感觉的数据匆匆出手救市，只会适得其反。