作者：青雁

　　自从房产新政实施以来，广州楼市的观望气氛愈见浓厚。正当此时，市房管局公布，9月份一手楼价环比下降9.2%；而国家发改委的数据却显示，9月份广州一手楼价环比下降1.4%。到底是1.4%，还是9.2%？市民"雾里看花"，希望能统一统计口径。(11月3日《广州日报》)

　　统计数据"打架"的现象早已屡见不鲜了。而且，远远不局限于楼市，许多领域都存在。见得多了，也就见怪不怪了。就像天气预报一样，没有谁把它太当回事的。

　　可现在说的是楼市，老百姓还是蛮关心的。问题是，一个是国家发改委，一个是广州市房管局，两个都是权威部门，发布的楼市价格竟然相差如此之大，究竟该信谁的呢？真让人无所适从。

　　有房地产专家表示说，之所以如此，主要是因为双方采取了不同的统计方法。——无论采取什么不同的方法，其结果应该是殊途同归才对。可如今，两个结果竟相差那么多，这是否意味着有一个肯定是错的？

　　新闻告诉我们，国家发改委主要是直接按抽样房价计算均价，比如对同一朝向的房屋进行跟踪调查，可以反映同一地段同类房子的价格变动情况，和老百姓对楼价的感觉可能更为相近。而市房管局则是把统计月份广州十个区内所有交易的楼房价格相加，然后除以交易总面积。比如，9月份楼价下降9.2%，市区的成交比例只有40%，而郊区的成交比例高达60%。也就是说，市房管局将市区楼价的坚挺和市郊房价的下降进行了平均。

　　据此，一家投资顾问有限公司总经理得出结论说，发改委所公布的只是一个指数，无论是对行业还是对老百姓来说，参考意义并不大，而广州市房管局的数据更为真实——因为房管局公布的报告，有对均价为何变化的分析。

　　这就有点奇怪了：和老百姓对楼价感觉相近的数据，却被认为"参考意义不大"。我们究竟是应该相信自己的感觉，还是相信统计数据？

　　在我看来，这两组数据的根本差别，在于"中心城区的房价"与"城区＋城郊房价的均价"。国家发改委关注前者，而广州市房管局关注后者。一个偏重于纵向，一个则偏重于横向。双方的概念不同，侧重点也不同。如此比对，自然有差距了。现在的问题是，当我们说一个城市的房价时，究竟应不应该包括城郊？

　　习惯而言，似乎不应包括。但严格来讲，不包括却有点说不过去。好比我们说北京房价的时候，也是话分两头，很少有人把它们一锅煮的。坊间可以如此，但对权威部门而言，制定一个科学的、统一的统计方法，包括统一的概念和口径，是十分必要的。否则，不同部门统计数据相互"打架"的现象，将永远存在，不会消除。它不仅混淆视听，让人们无所适从，而且，也使人对统计部门的权威性产生动摇。对于有关部门的决策，也将构成干扰。因此，统一统计口径势在必行了。