作者：徐林林

　　广州某地产总裁助理梁秀蕾女士，日前在接受记者采访时明确表示，房地产市场没有所谓“冬天”，更不赞同“房地产市场发展遇到挫折”的说法。她认为，“目前只不过是行业的一次季节性调整。” (广州日报11月4日：《地产商称地产业并未遇挫 只是行业季节性调整》，原文附后)

　　梁女士这番话，与不少地方政府的房地产“冬天论”，可谓南辕北辙。近来，十多个省市争相出台救市方案，甚至有相当级别的官员公开声称，救市房地产就是救银行、救经济，“房价下跌最大的受害者是老百姓”，仿佛不维持眼下仍然居高不下的房价，天就会塌下来。对此，人们总是习惯地认为，地方官员所以不遗余力地救房市，主要是指望以此拉动GDP，为政绩簿添光加彩，实现个人的飞黄腾达。

　　其实，大量事实告诉我们，这仅仅是某些地方官员急于救楼市的动因之一。现在的情况是，尽管房屋销售骤减，但房价并未下降。国家统计局10月20日发布的数据显示，70个大中城市房屋销售价格前三季度同比上涨8。5%，涨幅比上年同期高1。8个百分点。仅在9月份单月，该价格指数同比上涨3。5%，创年内新低。

　　既然如此，为什么那么多地方官员心急如焚，四处宣扬救市迫在眉睫呢？个中隐衷与权力寻租紧密关联。从近年披露的一些涉贪大案来看，便足以说明这一点：据统计，自十六大以来，中纪委累计查处严重腐败的省部级官员16名，其中就有10人是被房地产商拉下水的。(羊城晚报2007-9-02：《10名省部高官被房地产商拉下水》)还有，重庆规划贪污案、浙江绍兴受贿窝案、北京刘志华案等，当事人都是通过插手房地产经营，肆意侵害公共利益，疯狂攫取社会和国家财富的。在当前房价高企的境况下，由政府出面救市，用行政手段强行替代市场调剂，显然不能排除某些官员试图将权力寻租空间定格，乃至制度化的可能。

　　事实上，对某些屁股不干净的官员而言，房地产业的现状的确让他们预感到了“冬天”的来临。如果房价实现理性回归，暴利时代一旦终结，不少开发商势必面临破产之虞。危难之际，谁能保证他刘总或李董不会“出卖朋友”？此外，在土地转让、城市规划过程中，人家“孝敬”的真金白银早已打到某大官人银行帐上。岂料，突发金融海啸，相关项目受其影响陡然搁浅。若不急开发商之所急，拿出点救市措施来，这钱，不就成了烫手的山芋么？可以肯定，相当数量的官员，这几个月简直度日如年，有的甚至不寒而栗！

　　因此，在目前房地产没从买方市场向卖方市场转型的语境中，国家相关部委对地方政府出台的救市政策，不能一概予以默认。我认为，对凡是着力维持现行高房价，甚至存在哄抬房价之嫌的救市方案，应该毫不客气地叫停。如此，估计不少潜伏已久的贪官，想不露出狐狸尾巴都难！