作者：余丰慧

　　“在当前中国经济形势非常严峻的情况下，两台发动机(指房地产和出口)都不应该停，房地产市场不能砸。目前的实际情况就是国民经济约等于房地产(国民经济≈房地产)，约等于民生。房地产崩盘百姓更买不起房子。”在12月13日举行，由招商银行和潇湘晨报主办、阳光100承办的阳光100财富大讲堂上，北京科技大学教授赵晓这样表示。(《潇湘晨报》12月16日)

　　美国今天的金融危机就是由房地产引爆的。在本世纪初美国网络泡沫破灭后，美国着急寻找新的经济引擎，最后瞄准了房地产。以房价暴涨为标志，导致美国房地产“无根”繁荣，最终由次贷危机引发金融风暴。这个教训中国必须汲取。

　　从地方政府角度来讲，“国民经济≈房地产”论正好迎合了其唯GDP论英雄的政绩观。从开发商角度看，是试图通过高房价维护其暴利。从其他企业角度看，房地产过热、房价居高不下、暴利持续存在，使得许多做实业的企业把正常生产资金投入到了可能获得暴利的房地产上，影响其正常生产资金所需。房价稍有波动，企业就将面临资金困境。当前，江浙一部分企业之所以经营资金那么紧缺，与去年投入到房地产后不能及时“抽身”不无关系。可见，将国民经济等同于房地产，是非常有害的。

　　赵晓还说：“现在买房，就是爱国。”这完全是奇谈怪论，难道现在不买房的百姓都是不爱国吗？百姓买不买房首先看是否确实需要买房；其次是能否买得起房；再次是预期房价走势，如果认为房价会进一步下跌，稍后买房更加划算，可能会推迟购买，否则就会当即购买。买与不买，完全根据百姓的自身情况和对市场的判断，与爱不爱国不相干。给现在不买房者扣上“不爱国”的大帽子，却闭口不谈开发商顺从大势自动降低房价，不得不使我们怀疑这样的“专家”是在充当开发商的马前卒。

　　房地产作为投资的组成部分，这几年对经济的拉动确实不小。但是，我们必须看到这种拉动是畸形的，在拉动经济的同时，也造成许多社会和经济问题。所以，中国经济增长决不能依靠房地产行业。正确的选择是，趁当前结构调整之机，把中国经济增长转变到消费上和铁路、农业、保障性安居住房等基础设施投资拉动上，摆脱房地产在经济增长中比重过大的状况。

　　赵晓认为“3年内全国9000亿元建保障性住房既可以托市，也可以砸市”，“这些保障性住房并不能被市场消化。从长远看，这是砸市，不是来救市的。”现在，低收入者的住房需求大部分还没有列入保障范围内。在此情况下，笔者不相信国家确定的9000亿元保障性住房没有市场，卖不出去。9000亿元建保障性住房可以起到一举三得之功效：解决了困难群众的居住问题；平抑了高房价；又拉动了经济增长。

　　而“政府出资收购市场上存量房，再进行分配；政府应该制定两年内谁买房子，反过来给你全部房款的20%”的建议，实质上不如说是给开发商直接送钱。从拉动经济的角度来说，政府收购存量房比新建房对经济的拉动作用要小得多。现在谁买房子，政府给补贴房款的20%，是脱离国情、只有坐在办公室里的学者专家才能想得出来的主意。

　　中青在线版权与免责声明：

　　在接受本网站服务之前，请务必仔细阅读下列条款并同意本声明。

　　凡本网注明"来源：中青在线或中国青年报"的所有作品，版权均属于中青在线或中国青年报社，未经本网授权，不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。

　　本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并按双方协议注明作品来源。违反上述声明者，中青在线将追究其相关法律责任。

　　凡本网注明“来源：XXX(非中青在线)”的作品，均转载自其它媒体，转载的目的在于传递更多信息， 并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

　　本网站文章仅代表作者本人的观点，不代表本网站的观点和看法，与本网站立场无关，文责作者自负。

　　如因作品内容、版权和其它问题需要联系的，请在30日内与本网联系。

　　中青在线常年法律顾问单位

　　中青在线已获得从事登载新闻业务、互联网教育信息服务、网络广告经营、电子公告服务许可证，京ICP证010507号,商标注册证

　　频道导航: ||||||||||||||||||

　　声明：本网站内容未经书面授权不得转载与镜像

　　中青在线及中国青年报地址 Add：中国北京东直门海运仓2号 邮编 P.C. 100702