作者：陈方

　　国务院鼓励房地产商以合理的价格促销商品房，这重重的一棒打在了试图维护高房价的各地政府头上，那些动辄把百姓利益绑架在高房价上的论调根本就站不住脚。

　　国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，支持房地产开发企业积极应对市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。

　　意见中“以合理的价格促进商品房销售”的说法，被公众和舆论概括为“降价促销”。从去年底房地产市场走向低迷以来，各地有关房地产降价促销的新闻时有耳闻。可惜，当公众正满怀希望翘首等待房地产价格回归合理时，降价促销的趋势被各地政府的救市行动所阻止，最近被媒体关注的“久耕托市”是最鲜活的例子。“久耕托市”面世之后，紧接着便是万科南京降价卖房被指价格欺诈遭到物价局查处，一时之间政府部门该不该管制房地产商降价，各界争论纷纷。

　　回头看各地政府近来出台的种种拯救楼市的措施，无论是“个人首购90平米以下住房，契税税率下调到1%”还是“个人买卖住房暂免征收印花税”，这一系列措施的出台远远不及房价下降带给百姓的实惠来得实在。当然，各地官员也在纷纷阐述高房价的好处。“久耕托市”的依据是，“开发商降价售房只是一时为了套现，很有可能造成烂尾楼现象发生”；两个月前，杭州市委书记王国平回应“政府救市到底对老百姓好不好”的疑问时明确表示，房价大跌最终受害者是百姓，一旦房价大跌，老百姓的资产就会大幅缩水。

　　这些地方官员的解释都可以概括为“维护高房价就是在维护百姓利益”，这样的逻辑当然不为公众所接受，可公众囿于自身对房地产市场格局与中国经济关系的有限认识，只能靠自身体验来作有限的论证，这种论证附带着非理性的情绪，不见得客观和公正。所以，公众对地方官员“维护高房价就是维护百姓利益”的论调一直将信将疑。

　　现在好了，国务院的意见出台，除了让降价促销的房地产商们吃了定心丸外，还提醒了公众“维护高房价就是维护百姓利益”是个彻头彻尾的谎言。“鼓励房地产商以合理价格促销商品房”，这是国务院的意见，更是国家意志。国家意志在根本上是要维护百姓利益的，如果“维护高房价就是维护百姓利益”的逻辑成立，那么国家怎么可能会鼓励房地产商以合理价格促销商品房来损害百姓利益呢？与地方政府护佑百姓利益的能力相比，国家意志显然更具权威性，更具无私性，国家意志也更容易与民间百姓的利益诉求统一起来。

　　“维持高房价就是维护百姓利益”的谎言终于被戳破了！那些把百姓利益绑架在高房价上的论调背后，又有着怎样的利益链条格局，无疑留给了公众无限的遐想。

　　作者系《燕赵都市报》评论员