作者：吴仁寿

　　在1月14日召开的政协会议上，有委员提出上海应加大对房地产的扶持力度和企业的减税扶持政策，以促进经济发展。上海市委书记俞正声对此表态，上海要把调整经济结构放在第一位，至于减税，空间不大，也没有拯救房地产的打算。(1月17日《华夏时报》)

　　俞书记解释说，目前上海的困境，虽然主要是受国际金融危机影响，但和2007年股市、房市虚高的因素也有关。因此，上海产业结构本身的问题亦不容忽视。面对金融危机，上海将更多依靠市场手段来发展经济。企业需要依靠市场，走出一条应对金融危机的新路来。

　　自去年金融危机以来，房地产市场寒风阵阵，交易量大幅度下滑，资金链有断裂的危险。在房地产市场下滑迹象明显的刺激下，一些地方政府悄然推出“暖市”政策，包括购房入户、免税降税、购房补贴等购房优惠措施等，希望刺激房地产市场消费，挽回楼市的颓势。

　　事实上，如今的房市，并不是没人买的问题，而仍然是买不起的问题。房地产市场之所以不景气，正是此前房市不健康的累积效应，是房市泡沫开始破灭、房价趋于理性回归的表现。这个时候，政府要做的，应该是尽可能让房价降到一个合理的、大多数市民能够承受的范围，而不是用纳税人的钱去单方面拯救房地产。政府倘若急于救楼市，这样做，等于变相抬高房价，其结果只有一个，那就是房价永远降不下来，买不起房的人永远买不起房。

　　再者，一个法制政府，在行使权力的时候，须走必要的程序。比如说救市，就涉及到“谁来救市，救谁的市”的问题。换句话说，用于救市的资金来源和预算是如何安排的？经过纳税人同意了吗？如果这些问题不搞清楚，政府想把钱给谁就给谁，其合法性就值得怀疑。弄不好，人们还会觉得，地方政府与开发商穿着一条裤子，不光彩地成了开发商的推销员。

　　谁才是真正的救市者？是政府吗？不是。股市低迷，万众齐呼政府降低印花税等，以政策救市，但政策只是引导，关键看民众是否跟进；楼市低迷，开发商早就呼吁政府救市，一些地方政府也出台一些措施，但都收效甚微。于是，才有了“买房就是爱国”的声嘶力竭。

　　这也说明，任何一个市场，真正救市的不是政府，是民众。消费者跟进，愿意购买，才有市场繁荣的基础和保证，民众才是市场的救世主。而行政措施很容易服务于利益集团，最终既不能救市，也容易造成新的问题。遗憾的是，一些地方政府往往看不到或忽视这一点。

　　其实，一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的住房价格。目前房地产市场的问题并非政府的政策而在于房地产企业自身，如果房地产企业能够改变暴利观念，房市价格调整或下降，降到绝大多数居民的支付能力水平上，那么中国的房地产市场问题就会迎刃而解。

　　由此说来，俞正声书记“政府不救楼市”的表态是明智之举，既切中了房地产市场的时弊，更代表了广大老百姓的心声。俞书记“政府不救市”的表态，更彰显出上海市委、市政府的智慧、胆识和勇气，值得为之鼓掌。