作者：李记

　　11日上午，在回答记者关于地价在房价中所占比例的提问时，住房和城乡建设部副部长齐骥称，目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块……我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。

　　这番话不禁让我们错愕：齐副部长是“偷换”了“商量”的主角吧？

　　齐骥称，各地区影响房价的主要因素之一是土地成本——如此判断，应该是正确的。前几日，经济学家厉以宁接受采访时也认为，房价最主要因素是地价，地价降房价跟着就降。

　　但降地价是购房者和开发商能“商量”出来的吗？既然连住房和城乡建设部等相关部门都不知道“土地成本占了多大的百分比”，那么，开发商们或主动或被动公布的价格构成、土地成本，房奴们如何辨别真假呢？不能辨别，又如何与开发商们“讨价还价”商量呢？即便能“商量商量”，成效几何？开发商们会心慈手软地就此降价吗？

　　前几日，全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印称，房价成本中，地价、税费、利润占据房价成本的八成以上。他建议，政府应该和开发商一起为降房价而努力。对比许家印的话，我们不难发现，齐副部长给出的“商量”之说，多少有些让人匪夷所思：一方面，在信息不对等的情况下，房奴们和开发商们很难进行相互信任和地位平等的“商量”；另一方面，如果住房和城乡建设部等部门和地方政府在土地成本上“商量”不好，一些地方政府不愿意让利土地成本，购房者和开发商“商量”又有何用？

　　许家印说，政府应该和开发商一起为降房价而努力——这样的努力，应该包括公布土地成本和价格构成在内。公布土地成本和价格构成，住房和城乡建设部等部门应该对土地成本高等问题有清醒而负责的认识，应该成为制订规则、统筹协调、监督执行的“主角”之一。身为房地产老总的许家印都表态承担“为降房价而努力”的角色了，相关部门再拿“商量”说事，如果不是故意回避，恐怕只有不负责任这一条解释了。