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李晓亮：住宅续期推测是公民自力救济
作者：李晓亮
土地使用权70年期满后是否无偿续期，因《土地管理法(修订草案征求意见稿)》的一条新规，再起争议。依照现实经验，人们习惯于做最坏设想，于是“有偿”续期的推测引起普遍焦虑——难道我们花钱买房，只买了盖房的几块砖？
面对“舆论推测”，日前国土资源部一位负责人表示，是否有偿续期并无定论，“有偿”只是专家的推测，这种推测是不负责任的。(3月24日《新京报》)
当前语境下，这位官员的论调显得更不负责。既要辟谣，当然就得给出一个令人信服的明确结论。而“并无定论”式辟谣，却迹近搪塞，着实有失水准。既然无定论，也就存在有偿续期的可能，又凭什么说舆论推测不负责任呢？
一个建立在“个人推测”基础上的话题，短时间内凝聚的汹汹民意，昭示着这是一个极富公共质地的议题。公众希望从权威人士表态中，窥见官方意图的一鳞半爪。结果却等来一个模棱两可的解释，和一番居高临下的训斥。
这自然难以让民意释怀。公众没有推测的权利吗？当然不是，其实我们天然拥有这一权利。当“新规”可能侵害民生时，“推测”正是公民自力救济的途径之一。当舆论压力传导至决策者，并为制度性救赎提供民意参考时，“推测”就部分实现了公民自救。
这位负责人说《物权法》里只有“自动续期”的表述，新规正是为了与其相衔接。这更让人费解了。我们修订法律时，应本着最大限度增进公共幸福的态度，而不是机械地衔接某一法律条文。一切法律都不是尽善尽美的，《物权法》也不例外，它也存在表述不严谨之处。我们要的做只能是完善它，而非不惜开倒车地与之接轨。否则这种与公共福祉相悖的立法倒退，只会让人生疑：这是不是部门利益在作祟？因为立法的模糊，预示着将来权利行使的晦涩前景。
若真要接轨《物权法》，首先应知道“物权本身也是基本的人权”。保障物权，就是保障人权、保障生活，这才是物权法的精神核心。明白了这一点，我们还能让“买房等于买砖”从笑谈走进现实吗？
