作者：马而立

　　针对日前北京社科院发布的 《北京蓝皮书》中有关房价的报告，房地产商任志强日前在博客上发布《批判〈北京蓝皮书〉》。昨天，北京社科院社会学所副所长、《北京蓝皮书》主编之一戴建中对任志强 挑的“刺”一一回应，并号召“一直要坚持到房价理性回归，个人能够承受再买房。”(《北京晨报》4月8日)

　　我不喜欢任志强的狂妄，但还是佩服他敢说实话和真话的勇气，一个以逐利为终极目标的商人，能将心底的惟利是图和盘托出，也不枉没了自己是个性格爽快的山东汉子。就有人戏称他是中国挨揍第二人，第一人是陈水扁。

　　此次批《北京蓝皮书》，任志强依然“图穷匕首见”，直斥北京社科院专家“不求甚解”、“无知无耻”，影响政府做出错误决策。他坚持认为住房是有刚性需求的，就像吃饭一样，差别在于吃好吃坏。任先生话虽说得尖刻、难听了一些，却也不无道理。当“食为天”问题解决了，面临的就是“住为天”了。谁敢说，住房不是刚性需求？

　　几十年前，我们很无耻地笑话前苏联人均住房只有20多平米时，我们全家8口人却挤在一间18平米的工厂宿舍里。如今，中国人均住房面积达到21平米，欧州国家已经是40—45平米了，美国则达到92平米。住房短缺的问题即使解决了，人们还要追求舒适和宽敞，生活的质量高一些更高一些有什么错误？这就是一种刚性需求。

　　大约从终结福利分房那一天起，中国商品房价格就一直扶摇直上，一个不得不承认的事实是，中国的消费者持币待购(或虽不持币，却作好购房计划)，却最终还是买涨不买落——老百姓实在看不到房价下跌到他认为能够承受的那一天。

　　“要将房价扛到底”与前几年深圳的“不买房运动”毫无二致，是发起者或是经济学家的一厢情愿。在房价问题上，消费者永远扛不过开发商，即使如戴建中所说的“住宅适当地降点价立刻就有人买”，就是房价的合理回归？就敢说扛过了开发商？

　　有个朋友气愤不过任志强的话语霸气，就说要让任志强听听迟志强的歌，当然是他改编过的：“愁啊愁，愁就白了头，自从我与你呀分别后，我就住进了新买的楼。眼泪呀止不住的流，止不住的往下流，每月的房贷我脖子上挂呀，大街小巷把我游。手里呀捧着窝窝头，菜里没有一滴油，住了新房的生活是多么痛苦呀，一步一个窝心头。”这就是房奴的心声，事实上辛酸中还有几许欣慰，他很庆幸当初的痛下决心，才买下了比现在便宜很多的房子。

　　穷人最后还要有了房，但这是牺牲了其他消费，比如教育、就医，或是背负着终生巨大债务之后得来的。这种刚性需求其实已是一种精神寄托，生活已经因为买房搞得没滋没味，即如农民举全家之力培养一个大学生，毕业后能不能有个工作不重要，重要的是家里出了个大学生。

　　地产业刚刚进入“寒假”，政府就急着“暖市”，又是发购房贴、消费券，又是发文件下指标让公职人员卖房，还拍着胸脯承诺，到我这里投资赔了算我的，甚至将买房提到爱国的高度。地产业一直是个市场化的行业，当到了买方市场时，市场经济规律失灵了，政府如此“救市”， 消费者怎能有信心看到房价理性回归的那一天？而消费者看到的是，卖地、税收占房价一半的收入进入地方财政。旧城改造，市容整洁靓丽又是城市管理者最醒目的政绩。地方政府同开发商共同扛着房价，消费者岂是对手！

　　让任志强听房奴改编过的迟志强的歌其实很无必要，最应该听的是地方政府，包括任志强的诸多经典语录。政府如果从房奴的歌和任志强的话里品味出什么，分析出自己应该怎样做，才可能成为一个民本政府。任志强说：“贫穷不是一种权力”，但我认为贫穷绝不是穷人的罪过，如果穷人买不起房，或是放弃了其他必要消费最终买了房，那是政府的罪过。