江德斌：住宅设计使用年限为何只有50年
作者：江德斌
住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重与网友在线交流时说，房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。(7月24日中新网)
住宅设计使用年限为50年，此话出自住建部司长之口，可见是有依据的，并不是虚妄之言。联想到房产大佬所称的“中国住宅寿命只有三四十年”，可见房产商也是清楚知道这个事实。购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有50年，我不禁要问了，50年后我们住哪里？
中国科学院预估到2050年，中国人口的平均预期寿命可以达到85岁。住宅商品化不过才二十多年的光景，而看那些早期的商品房，很多都已破旧不堪，有的已被拆掉重盖。近些年暴露出来的建筑质量问题，更是层出不穷，要想指望一套房能住满70年，恐怕只是幻想。那栋未住先倒的“莲花楼”，却明明白白告诉公众，最短的期限只在朝夕之间。
无数家庭拼尽全部积蓄，才买得一套商品房，就是为了一辈子的安居大业。许多人每个月要节衣缩食还贷款，却不知贷款还清后，房子寿命又剩下几何？现在有能力买房的人，大多正值年富力强，到50年后，已是古稀耄耋。人到苍苍暮年，却要面对衰败的房子，假如房屋按照设计时限倒下，又让苍老的人去哪里安居？
房子的寿命应该有多长？不敢奢望它能与长城、故宫的寿命相比，也不谈啥百年大计，至少也得和70年的产权一致，才不辜负消费者“住一辈子”的愿望吧。
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