作者：卧槽马

　　“房中房”自拆期限届满，超2万房中房租客集中寻租，带动广州租赁市场小户型房供不应求，租金大涨，房中房最多的天河南一室一厅租金从去年的1500～1600元涨到2000元以上。不少城市新人大感吃不消。

　　这是本报昨天的一则消息。事实上，类似新闻近段时间是密集出街。这个夏天，对于广州的城市新人们来说，可能不是好过的日子。因为不仅仅是位于市中心区的房中房要拆，在2010年前，还有若干个中心区的城中村也要拆，在今后5年内，广州市还将有100多个城中村都将被拆除改造。

　　大规模的城市更新改造，对于城市新人们来说意味着什么？最显而易见的就是相当一部分人可能将从中心城区集体退出。房中房的拆除，令他们只有两个选择，要么向远郊转移，要么重新回到城中村。而当位于中心区的城中村将一一拆除改造后，连退而求其次的城中村的选择，也可能靠不住。意味着他们作为一个群体，在中心城区生活的结束。而向更远郊转移，是不是就一定实现得了呢？这同样取决于多方面的因素。交通、安全、便利性等。当这些因素解决得比较好后，这种转移，就可以顺利完成，对整个城市经济损害不会大。如果，这些因素解决得不好，转移未能顺利完成，可能产生更多问题，甚至损害整个城市经济。

　　笔者能想到的是，第一，群租房的出现。房中房之所以存在并令都市白领们趋之若鹜，原因就在于其廉价，又在城市中心，离其工作地近，生活和交通方便。房中房拆除后，将令其居住成本大升，为降低成本，可能出现大批合租、群租情况。这种情况，在上海北京等地已经普遍发生过，其带来的隐患比房中房，可以说是有过之而无不及。第二是，离开。当一个城市的生活成本急剧上升到他们无法接受的程度后，用脚说话，就是必然的。这对于以服务业为傲，并大力增强服务功能的广州来说，不一定是福音。

　　当然，笔者这样说，不是反对拆除“房中房”，改造城中村。无论是从城市管理，城市发展，还是从保障人民安全的角度，拆除房中房，改造城中村，都有其合法合理性。笔者想说的是，凡事都有多面性，在这个方面合理，可能导致的却是另方面的问题。作为城市管理者必须要全面地看问题，力争将大问题解决后，将因之引起发生的新问题附带问题未雨绸缪地估计好，解决好。

　　正如不少有识之士所指出的那样，在大规模城市更新改造之时，有必要辅之建设大量能满足城市新人需求的廉租房屋、公共居屋等，大力改善郊区的交通、安全、生活设施配套等建设，让城市改造的不良震动降到最低。