作者：几又

　　如今的中国房地产市场已是“多说多错，不说不错”。在购房刚性需求“刚”得不能再刚、房价却没有最贵只有更贵的今天，“全民皆为房屋狂”也是顺理成章。任何一个阻碍“住房梦”的论调，都会把发言者推向购房者的对立面，楼市大嘴任志强的“泡沫破灭还要等两三年”，再一次让自己陷入口水战(《国际金融报》8月5 日)。不过，暂且抛开情绪化成见，也暂时不考虑楼市大嘴们身后是否有利益集团，不能不说，很多“骇人”观点也有其合理性。中国楼市之乱象，也不是只用情绪化就能抵制得了的。

　　楼市大嘴的出现至少表明，当前楼市发展已成为公众十分关注的焦点问题，也是影响经济发展健康和社会公平的重要问题。这种现象是开放社会的必然结果，确当充分尊重和尽情包容。不过，包容并不意味着任由大嘴们胡天海地地神侃，否则，公众输掉的不仅是一场场口水辩论，还有社会经济肌体的健康和社会的公平。

　　任志强是楼市中无法回避的标准式大嘴，其言论不能说一点道理都没有。在市场经济中，许多道理能否成立或能否顺利转化为政府决策，不单单局限于某一阶层某一行业某一地域的狭小视角，还应尽可能兼顾整个社会经济的安全性和可持续发展，尤其是社会公平的大问题。如果任由房地产商独骑裸奔，即便可以暂时促进经济发展，又怎能避免埋下无穷后患？

　　即便是任志强，也应包容他的言论，但为了寻求更为理性更加科学的发展，也应据理力争。就眼下来看，楼市大嘴和公众话语权虽然得到充分释放，但话语权对政策影响的权重还是有很大区别。

　　国务院参事任玉岭去年就曾指出，国内房地产界“豢养”了一批“御用文人”，通过重金让一些专家和媒体为其制造舆论。专家学者由于本身的学术光环及与政府沟通的便利，其影响往往更多直接体现在决策层面。普通百姓的情绪则往往只能宣泄于网络和报纸。专家学者的影响往往是决定性的，而普通百姓的影响则只能局限于民间层面，苦于这些呼声杂而乱、缺乏更系统更深入更长久的政策考量，很难迅速转化为决策现实。

　　社会发展是各种利益充分博弈的结果，任何博弈不仅应尽可能开诚布公，还必须构建一个公平的博弈平台。具体到楼市大嘴现象，在包容的同时必须据理抗争，包容只是让他们拥有充分的言论自由，抗争则是看大嘴的言论到底是否符合市场发展的客观实际，是否与社会公平原则相吻合。只有将楼市大嘴们频频抛出来的那些小道理，移植到社会总体发展的大道理框架中度量，才能真正辨清这些言论的真面目。