作者：陈庆贵

　　海南岛房价上涨之势尚未完全平息，三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”，春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现，“高房价”却面临着“低入住”的尴尬。(2月18日《都市快报》)

　　三亚春节酒店炒房市象用“疯狂”来形容一点不为过分。春节期间，亚龙湾每晚均价过万元酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。某皇冠假日酒店最便宜客房每晚5000元，最贵套房每晚1.7万元，而平时这两种客房价格分别为1000多元和3000多元，涨幅在4倍左右。某度假酒店2月12日价格2400元的雅致房，2月15日涨至7650元，9000元的蜜月套房涨至49800元；另一家度假酒店平均房价达1.3万元，平时每晚3740元的顶级海景套房，春节期间价格30300元，上涨7倍；某酒店华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海，酒店房价也在飙升，大东海一些四星级酒店的普通房也由原每晚四五百元涨至两千多元。某海景酒店工作人员坦言：“我们这种四星级酒店都涨到那么高，我也觉得很离谱。”呜呼！连内部人都如是感言了，我如今委实“只有而已而已(鲁迅语)”。

　　有人说，而今乃疯狂迷乱年代，再相信传统经济学理论中的经典规律已属“出土文物”。换言之，现如今，商品价格早已不是由真实供求来决定，而是由赌徒胆量投机心理炒作预期来决定。然而，我要说的是，原本“理论是灰色的”，实践才是检验真理的唯一标准。商人投机客可以不理会价值规律、供求规律、竞争规律之三昧，消费者一样可以不信赌徒们“玩的就是心跳”“人无横财不发”的歪理邪门。

　　疯狂炒作狂热投机可以扭曲消费心理助长赌博心理，却改变不了真实消费需求和现实消费能力。事实亦然，三亚酒店炒房带来的是三重苦果：一是逼走了潜在需求。一位酒店客户服务协调员直言不讳，很多游客都觉得三亚酒店价格太高，“有不少人改变了春节来三亚度假的计划，宁愿选择新马泰的出国游。”其坦言：“一家三口在亚龙湾的酒店住两晚，至少要花2万元。我也认为这种价格不合理。”二是消费者不买帐。部分游客为应对酒店高房价，在海边搭建起帐篷。坐落在三亚的一家酒店也与露营公司合作推出帐篷客房。三是自食其果。春节期间三亚住房率并不高，相比往年春节还有所下降，并未出现“一房难求”的情况，部分入住率不足五成。在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。由于价格过高难出手，很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”。一位炒房者透露，她去年12月中旬从亚龙湾一家度假酒店以8000元价格包了几间客房一直未能出手，16日以3000元价格匆忙甩出两间，“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

　　业内人士一针见血地指出，酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高，盲目抬高价格，背离了消费者的真实需求和消费能力，超出了大部分消费者承受能力，高房价吓跑了不少游客，其中放弃春节来三亚度假计划有之，改变计划选择新马泰境外游有之，被逼海边搭建起帐篷过夜有之……可见，三亚春节期间出现酒店价格攀升住房率下降炒房亏本的黑色幽默，正是市场消费规律作用的必然结果。

　　对三亚春节期间酒店炒房乱象，老百姓可以隔岸观火，负有“看门狗”职责的相关部门却不能作为缺位。海南省委党校研究员夏鲁平说，酒店涨价虽然是市场行为，但政府要有一定的作为，不能对盲目涨价听之任之。“那等于是一种纵容和默许。”三亚假期国际旅行社董事长王东庆建议，政府应该介入和引导酒店行业健康发展，在春节期间提供指导性的酒店价格意见供市场参考。同时，根据市场情况对酒店行业进行有序管理，对炒房和哄抬房价的行为进行严厉打击。我期待相关部门的回应和作为。

　　古希腊悲剧作家欧底庇德斯说过，“神欲使之灭亡，必先使之疯狂。”如果说三亚春节酒店炒房亏本现实已然部分应验这一魔咒，我则要善意提醒海南正在极度高烧的房价，三亚春节酒店炒房亏本正是海南房价神话的下一个魔咒！