作者：刘凯玲

　　最近，有读者报料称：作为经济适用房的深圳市桃源村小区三期地下停车库里，停着相当一部分20万元以上的车辆，其中不乏宝马、奔驰、奥迪、富豪、凌志等名车。有资格买此小区住宅的业主都是低收入家庭，这些豪车车主是通过什么手段买到经济适用房的？

　　毫无疑问，经适房销售价格与商品房之间存在很大价差。就深圳此小区住宅而言，其基准售价4863元／平方米，而深圳商品房均价近2万元。人有自利的一面，富人想从穷人口中抢食的动机并不难理解。

　　但是建经适房的目的在于保障低收入群众的基本居住需求，并不是一种普遍待遇。同时，经济适用房供给有严格的政策要求与收入测算标准及供给对象的确认，开宝马者为何能住进经适房？

　　笔者以为，如何识别“假穷人”，让保障房政策精确到位才是问题的关键。要避免经适房鹊巢鸠占，政府部门应前移经适房审批关口，首先，对经适房供给对象收入、住房情况进行公示，接受群众监督；在社区范围内举行供给对象听证会，等等。由于街坊邻居之间比较了解，在评价家庭经济状况、住房状况方面，他们往往比相关部门更有发言权。他们的参与能让一些人情房、关系房现形。其次，对于不符合条件，骗购经适房的人除了收回住房，还应该依法加大其违规成本，直至追究其法律责任，让他们感觉骗购经适房得不偿失。

　　笔者更期待政府建立长效机制，为保障房供给漏洞设计、安装“政策补丁”。创建“收入核对系统”，通过民政、财政、税务、工商以及金融、房产等各部门的信息共享，掌握相关申请人的收入信息。在此基础上，健全社会监督体系。把经适房政策流程置身于“阳光”之下，时刻接受舆论监督，才能有效防止暗箱操作，杜绝开宝马住经适房的“李鬼”。