郭之纯

　　针对不断发生的经适房乱象，住建部近日发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，对以虚假资料骗购或违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的行为之处置，作出了一些具体的规定。( 《京华时报》4月27日报道)

　　纵观这份通知全文，应该说有一些值得称许的亮点。譬如通知中规定，已购经适房家庭如有与其申报收入明显不符的高消费行为，应当主动向住房保障部门作出说明；若再购其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款。但再细想，却发现该通知有着一个比较明显同时也相当大的缺陷，即对相关管理部门人员的违规行为处理，措施不够细致，力度也较小。

　　该通知共有五大项十九条，约束“购房人”的就有五条，但就约束相关部门人员方面，只在第十七条罗列了这么一句：“国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。”

　　这句话措辞很严厉，但其空泛也是显而易见的，属于“正确的废话”之类。是啊，哪个国家机关的工作人员“滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊”，不都得“依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理”吗？这句话，说了等于没说。

　　我之所以这样讲，不是故意挑剔，而是鉴于经适房的乱象之形成，相关管理部门人员的失职或故意失职，实是最为主要的原因。比如骗购问题，按常理忖度肯定多数都会有“内部人”帮忙，就此，武汉“六连号”等奇闻便为明证。试想，如果所有的管理者都铁面无私，一切都严格按照程序，骗购者的假材料估计很难过关；即便有的能侥幸过关，但如果人们对管理者充满信心的话，可能也会有举报者将其捅出来。

　　经适房乱象，除了存在于对购房者的资格审查方面之外，还有很多。譬如几年前曾有报道，全国最大的经适房项目北京回龙观文化住宅区，有的经适房面积达230平方米。当今国情之下，如此面积的经适房，显然不仅是个笑话，甚至可称是个圈套或阴谋——这大概是专门给那些不符合条件的人准备的吧。

　　完全有理由说，如果没有“内部人”作弊，经适房就不会出现那么多令人匪夷所思的混乱现象，所以，就真正终结此领域的当前乱象而言，将大棒过多地对准购房者，似乎有些本末倒置了。