王海涛

　　国务院调控房地产的新政出台后，对市场产生了明显的影响。京沪房价，均出现了下滑的迹象。对于中央此次调控，各界出现了较多的解读。上周，房地产开发商、华远地产董事长任志强专门写了一长篇文字，解读这次调控，并发表在个人博客上。

　　任志强的文章称，“不反对政府对市场的调控，但更希望政府用市场化的手段调控，而不是坚持用非理性、非制度化、非法律化的行政手段进行恶性的干预，这种违背市场规律的做法可以满足短期的政策目标要求，但却无法解决可持续的发展问题，更不符合科学发展观的要求。”

　　对于任志强的“解读”，媒体也进行了“解读”。有的认为其文章有道理，有的认为其行为不过是为了自身利益而反对调控。日前，新华网发表名为《任志强万言书是开发商谢幕前的高音》评论，称“ 新‘国十条’是一个能从根本上解决老百姓住房难、把开发商‘撵出’舞台中央的好政策”，认为任志强此举无非是“利益”二字在作怪，任志强是开发商，政府出台政策有利于开发商就叫好，不利于开发商就炮轰。对任志强们来说，是非不重要，能不能继续坐享暴利才重要……

　　应该说，公民社会，对于公共政策，每个人都有权利批评。与此相应，任志强的文章涉及公共利益话题，大家也有批评评价其文章的权利。但是，这种批评不应夹带道德化的情绪，尤其是当我们批评所谓既得利益者的时候，不应把“既得利益者”和“不道德”捆绑在一起。

　　无论是房地产开发商，还是其他行业企业，在不违背政策和法律的情况之下，追求利益无可厚非。房地产开发商在近年来的房价大涨中获利丰厚，并不能必然地得出开发商不道德的结论，也不能想当然地认为赚钱的背后必然有不可告人的行为。“法无明文禁止不为罪”，当一个人或群体在法律和制度框架内的合法行为引发激烈争议时，我们需要思考的是，什么样的机制使某一领域的企业，可以在短时间内“合法”地获利丰厚？这一机制本身是否存在问题？

　　当然，面对开发商获利丰厚，面对开发商屡屡登上富豪榜的显著位置，在节节攀升的房价中失望的民众对于房产地行业有诸多不满。许多人认为，是由于房地产开发商的为富不仁，导致了房价的大涨。这种认识仍然停留在表象上。任何领域的企业都想让所生产的产品价格节节攀升，但价格能否上升，最终并不能由生产者决定。同样，房价上涨的根本推手，并非开发商。现在在房屋的建造环节，有诸多民有或国有房地产企业参与市场竞争，生产能力十分充沛，相应地，他们操纵价格的能力就十分有限。这种前提下，只有当某个环节出现行政性或其他原因的垄断，才可能导致商品价格暴涨。

　　民众的情绪值得高度关注，但舆论若迎合民众的情绪而将开发商置于房价问题的“万恶之源”，显然是回避了房地产市场问题的根源，甚至有转移矛盾的嫌疑。