《瞭望》文章：为北京拆小产权房鼓掌

　　文/林蔚

　　写下这个标题，笔者心里既十分忐忑也十分难受。忐忑的是，怕被读者拍砖，难受的则是因为从电视上看到了“水岸江南”那么好的房子在挖掘机的长臂下顷刻变成了碎砖瓦砾！

　　然而，只要赞成依法治国，就算多么可惜那些漂亮房子也必须为北京鼓掌。因为十多年来，党中央、国务院三令五申，集体土地不得用于建商品住宅，城镇居民不得购买农民宅基地、农民住宅或“小产权房”；国土资源部也多次强调，小产权房是违法建筑，必须严查，却始终未能止住小产权房的蔓延。北京依法用挖掘机“说话”，其对整个房地产市场今后的发展不仅具有风向标意义，而且其影响还可能超越房地产领域。

　　其一，它是对法律严肃性的维护。国土部早就明确指出，小产权房违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，还违反相关政策，更有网民指出它违反了《宪法》有关规定。即便法律“过时”，在未修改前它就是神圣的，就必须“违法必纠”。

　　其二，它是治理房地产市场丛生乱象之必须。毋庸置疑，目前房地产市场很不平静，天价地王，疯狂房价，违规骗取经适房，等等。而小产权房屡禁不止，遍地开花无疑也是市场致乱的一个重要因素。尽管不少买小产权房的人坚持说是被高房价所逼迫，但从被强拆的“水岸江南”32栋仿古四合院看，每套面积300至500平方米，显然所谓迫于高房价不过是个托辞。因此，再不对小产权房出手，甚至遂了一些人的愿，将其转“正”，不仅会加剧房地产之乱，而且对社会公平的伤害并不亚于开发商的暴利和骗取经适房行为。

　　其三，它还是一次有代价的全民法制教育。不少人之所以会明知没有法律保障仍铤而走险购买小产权房，主要是对“法不责众”抱有幻想。近一两年，一个查不到确切来源的数据——全国已有小产权房60多亿平方米，在舆论场上口口相传，真假难辨，估计很大程度上也是有人想以全国人均5平方米这个大得吓人的规模，造成法难责众的既成事实，从而“逼”法律妥协，“逼”政府让步。而北京的动作，无异于教育公众：法不责众是典型的人治思维，在逐步完善依法治国的今天，最好都别对违法心存侥幸。

　　清理小产权房必然有人要蒙受损失。小产权房毕竟是历史形成的问题，情况很复杂。因此，政府在执法过程中，首先应坚决禁绝再有新的小产权项目“顶风作案”，在这个前提下，再针对不同情况，对历史遗留问题分类处理，力争把涉事各方的损失都降到最低。□