摘要：虽然谈不上千呼万唤，至少也有无数人在好奇等待，广州楼市的“限购令”经过几天的蓄势，昨天终于露出真容。你别说，看上去广州动作蛮大，措施很严，不仅限购套数，还“限外”，“限年龄”，并“限制房贷”。

　　虽然谈不上千呼万唤，至少也有无数人在好奇等待，广州楼市的“限购令”经过几天的蓄势，昨天终于露出真容。你别说，看上去广州动作蛮大，措施很严，不仅限购套数，还“限外”，“限年龄”，并“限制房贷”。虽然有关官员说，“限购令并不存在温柔和严厉之分”，但广州的限购令感觉上还是凉风飕飕的，就像昨天开始的秋凉天气(今日《南方都市报》)。

　　不过，羊城之秋当是一年最好的季节，丝毫没有北国之秋的肃杀之气。再说，限购令光让我们蜗居一族感到凉快没有用，关键是大腹便便的房地产商是否感到了寒意？根据以往调控经验，还真不好说。君不见，最近对房产商利空的消息接踵而至，可房地产股票却是苦尽甘来，陪伴着“煤飞色舞”也连涨几天了。你说，我们对房产商的赚钱前景是看好还是不看好呢？

　　所以，“限购”之后，楼价能不能降，能降多少，我等市民真的心中没底。也许，那些专家官员同样心中没底。早在广州之前，全国已有北京、上海、深圳等九大城市出台了限购令。而在限购令之前，从中央到地方，今年以来各种调控楼市措施也已推出不少，可按下葫芦浮起了瓢，楼市稍一沉寂，想买房的人刚有点想出手的念头，楼价就又有点要发烧的样子。

　　有数据为证。昨天，国家统计局公布说，9月份全国70个大中城市房价同比上涨9.1%；环比上涨0.5%。同时，9月商品房销售面积达到了10446万平方米，相比8月份的6886万平方米，大幅上涨了51.7%。左调控右调控，结果楼市量价齐飞。

　　全国如此，广州能外乎？坦率地说，一个数字让我对广州楼价明显下降没那么有信心。亚运城的房子乘着亚运东风开卖，虽然远离市区，也卖到了最低1.2万，你想市区的房子能有多少下降空间呢？总不能限到亚运城的房子没人买了吧？

　　再回头想想，“限购令”其实让人又爱又恨。如果它起作用让房价跌了，对老百姓当然是好事，但有部分想改善住房的人很可能被“限”住了。这可如何是好？且慢，你我不必着急，政府不是说还有房产税的招数在后面吗？