车展跟着房展就来了,今天去新国展看“概念”,不是附庸风雅而是“识时务”;
中国油价刚涨上去,国际油价跟着下来了,一些加油站主动降低了零售价,回到了“7元时代”;
房价在连续两年的宏观调控影响下,放慢了飙升的步伐,买房子的人没以前多了,可买不起房子的人还是不少。
车价、油价和房价,定价理论都能自圆其说:
一款车刚出来的时候,由于生产量没成规模,成本较高所以价格较高。但是民用车随着买家大增多采取逐步降价的方式,因为生产批量大了、款式不新颖了,死守老价钱就会把成车砸在手里。
汽油的零售,垄断不垄断的且不谈,“石油大头”有绝对的话语权,涨价时紧跟国际,降价时被国际甩得远远的,幸亏有几个民营加油站在里面“搅和”——国际涨了它未必涨,国际降了它马上降,不升不降的时候它打折。
房地产圈有自己的“江湖”,既不讲规模大了成本低了而降低房价,也不受日本、韩国等邻国降价的影响而跟“国际挂钩”。
车价、油价和房价的规律,也导致了今天人们的生活规范,资金使用不能乱了方寸。
买汽车是在高档消费,因为汽车是贬值的,每年折旧多少,按整车总价除以十年;而买房子是在“置业”,房子不仅不折旧,反而按常理每年增值,增值速度要依其他后入市者投资的疯狂度而定。
油价说起来就很有意思,既不因为使用量增加了而降低售价,就连“薄利多销”这一商家的普遍真理都不好使,因为你买了车,不加油甭想出门,价格和购买力在这里没关系。
在上面的定价理论指导下,经营者们按照自己的理解维护着自己的“江湖”。
汽车必须按销定产,理论上没找到下一个买主,下一辆汽车就不能生产。厂家也会及时推出新车型替代老车型以满足人们消费心态,这就使得一些人,车还没旧,配件先找不到了,因为厂家停产了,修车变得越来越贵。
房地产产品应该是最有“贵气”的,既然卖房子的时候说了“保值增值”,开发商就会想尽一切办法维护自己的尊严,如果后几期房子再开盘,只能卖得更高更贵,才能保住面子,不然老业主会闹事,自己说话也没人信了,以后就不好干了。
商家们根据利益最大化原则,拼命维护着自己的“江湖”,而破除此江湖的“大侠”,其实是最弱势的消费者。买车的嫌弃“喜新厌旧”的汽车厂家,谁家的旧车买不到配件就贬值将被列入不受欢迎的品牌;买房的对降价与否“斤斤计较”,不随行就市的楼盘无人问津;加油的钟爱跟着国际油价打折的油站。“江湖”被打破,受惠的是老百姓。
本报评论员 蒋举
|
|