房价猛涨，买房和卖房都与恐惧有关。这里2篇文章，2个人：一个逃离北京，但却未能逃离房价的手掌心，在这一轮恐慌中成为了购房一族；另一个，则选择出手卖掉了在北京唯一一套自住房，开始过租房的日子。前者，买的房子已涨价上百万，后者选择了远离套现上千万。他们的故事，你更倾向谁？
［卖房的故事］
原标题：昨天，帝都，一个朋友卖掉了他惟一一套自住房
作者：李方 来源：公号“叔的刀法”
昨天，我的一个朋友，北京的，把惟一一套自住房给卖了。以后他家打算租房住，卖房的现金做其他投资。
其实早几天他已经在群里说，房价应该还会涨的，但是不知道还能涨多少，更主要的是不知道拐点什么时候到来。没想到昨天他就把惟一的自住房给卖了。朋友是个敢想敢干的人，来北京打拼十几年，成家立业生子，人生的大关节从来没含糊过。但我依然没想到，他居然说卖就卖了，连标志着外地人在帝都站住脚跟的自住房都卖了。
朋友是我知道的在这波房价飞涨中第一个离场的人，彻底的离场，不留半点后路。
最近这段时间，我想，我的所有朋友，包括我自己，恐怕都在想这个问题，房价还会涨到多高，房价会涨到什么时候，未来会发生什么情况？以前我都不怎么谈论这个话题，因为我不懂经济，更不懂政治，我没有任何专业性。但是现在我觉得，恐怕没有任何人能够从经济的角度、从专业的角度来分析房价的问题了。即便有人试图做出分析，哪怕他名头再响亮，也不会有人相信。是的，我们不再相信任何人怎么说。我们只是被焦虑和恐惧所包围，不出手则眼看房价飞涨，意味着自己财富快速缩水；出手则担心不知道哪天房价崩盘，自己成为被晾在退潮的沙滩上的鱼。真应了范仲淹那句名言：
是进亦忧，退亦忧，然则何时而乐耶？
当我不再相信任何人的专业分析，事实上这段时间我也基本没见过所谓的专业分析——恐怕任何人都没法分析了，我想我也可以不专业地、傻逼呵呵地讲几句了。
我的一位圈子里颇为受人尊敬的朋友，他坚持说央行没有开动印钞机。我却以为，央行可能没有开动印钞机，商业银行们可没闲着。岂止没闲着，刚才我还收到一条短信，声称可以提供50万元的贷款额度。就算央行没有放水，商业银行都在拼命放水好么。我还没听说买房贷不到款的。商业银行凭什么给你贷款，难道是因为它吸收了比如100万元的存款，然后把这100万借给你买房？根本不是这么回事吧！商业银行贷款给你100万，咱们也别搞那些专业的弯弯绕解释，我直说，目前相当大程度就是商业银行自己凭空创造出来的100万！这样呢，整个市面上的钱就多了100万，等于全民财富被稀释了100万。
懒得去查资料了，我应该没记错，今年以来，国内每个月新增货币1万亿人民币左右，全年新增货币大致在十几万亿。刨去经济发展真实财富的增长，十几万亿里边有多少是银行放水导致的？我不专业，更不懂经济，但我猜不会少于一半吧！总之，如果不买房，你的财富就被这种快速的货币增发给稀释了。
目前国内的货币总量大致在140万亿左右，据说未来三四年会扩大到220万亿。在经济增速放缓的情况下，这种高达80万亿增发，里边会有多少是注水进来的？这种势头之下，普通老百姓的财富何以避险，如何躲避财富掠夺，至少怎样让自己的损失相对小一点？
至少最近一段时间，老百姓的回答只有两个字：买房！不管房价涨到多高，买房！
北京稍微好一点的地段基本上已经涨到10万元一米了吧，更好的地段则突破2万美元。我们曾经感觉香港10万元一米的房价恍如天上，如今我们也已经飞上天。这世界上房价比北京上海深圳贵的，只有纽约和伦敦两个城市了吧。但是按照目前的势头，恐怕一两年就会把纽约、伦敦也抛到身后。30年前的东京就是这样的，当时东京一市的地价贵过全美国。看上去我们越来越像当年的日本了，不是么？
我们都被绑在同一辆战车上，我们知道前边必然是什么，只是不知道将是什么时候。那时候没有人能够置身事外。
好了我不乱发议论了。我只想告诉各位，昨天，我有一个朋友已经离场了，他卖掉了惟一一套自住房。昨天，他拿到了上千万的现金。未来，他将在帝都重新开始租房的日子。
［买房的故事］
原标题：买房净赚一百万，我坐上这趟末班车却不知它驶向何方
作者：西坡 来源：公号“冰川思想库”
这两天，我关注的一些苏州本地公众号又要高潮了。虽然它们三天一小潮，五天一大潮，但这次的高潮可能来得更猛烈一些。因为苏州又拍出了新地王。我为小编们的词汇量感到压力，像什么“面粉高过面包价”、“爱不起”、“配不上”之类，去年已经用过一轮了，所幸自媒体时代读者的忘性也大。
2015年以来，苏州的房地产市场在全国表现十分抢眼。我刚看到一则新闻，说苏州今年前8个月的土地依赖指数高达82.6%。不知为何，每次看到苏州房价上涨的新闻，我这个苏州新移民都有一丝尴尬。不是因为我现在已是半个既得利益者，而是由于一个巧合。
我和我老婆2015年初从北京迁来苏州。逃离北京的理由有很多，归根结底四个字——买不起房。后来了解到，在我们来之前的许多年里，苏州的房价一直波澜不惊，与北京的大江大海形成鲜明对比。
我们刚到苏州，听说均价才1万元左右一平方米，十分惊讶。就像习惯了北京的拥堵之后，去哪里都发现一路畅通，看多了北京的房价，去哪儿都觉得房子是白菜价，上海、深圳除外。不过那时我们没有买房的想法，只是觉得在这个城市，买房是一件可以期待的事。
没有了房价的高压，又赶上春绿江南的好时节，刚来苏州的那段时间，十分逍遥自在。万万没想到，没安逸多久，我就亲眼见证了苏州快步进入炒房时代。或许是命中注定，我逃得出北京，却逃不出房价的掌心。
我的反应一向迟钝，在房价上也是如此。2015年苏州房价上涨，尤其是园区房价飙涨，源于几次土拍，拍一次涨一次。但这是我事后才从房产销售那里了解到的。我刚开始意识到房价涨得凶，完全是偶然。
当时租的房子，房东突然要收回，说着急用钱要卖房。房东态度很坚决，痛快地赔了违约金。我们一打听，原来那套房子几个月里单价已经涨了好几千，涨到了1.6万元左右一平方米。当时看来，这已经是很高的价格了，是以前的苏州人不敢想象的，房东急于在高位出手也在情理之中。后来我们不止一次讨论，假如那位房东当时真的把房子出手了，他一定会痛骂自己很多年。
看到附近房价都已飙到1.6万元一平方米，我们开始有点着急，但没有立马下定决心买房。又是一次偶然，一位北京的朋友来苏州出差，聊起苏州的房价，他拿自己当初在北京买房的经历为依据，劝我抓住机会。那天晚上回去之后，我想了很多，想得最多的是，假如错过了这班车，我很可能“错失”苏州。
以我们当时的储蓄加上父母可以提供的支援，按当时的房价，买一套位置满意、100平方米左右的房子，钱刚刚够。假如房价继续涨，我们只能考虑更偏的位置。如果不满意的话，只能继续观望，那买房就又遥遥无期了。在北京干瞪眼了这么多年，假如再错过苏州买房的机会，那这一生岂不是太悲剧了？
抱着追赶“末班车”的心态，我们迅速地看了附近几个楼盘，挑中了一个小区。当时这个小区只有上次开盘剩的一些房子在卖，楼层都并不好，但时间已不容许我们再挑挑拣拣。在我们买房的过程中，销售一直在恐吓我们，“下次开盘就到两万了”。我们知道他的小心思，但心里也嘀咕，万一他说的是真的呢。
2015年国庆节刚过，我们交了首付，拿到了合同。在那一刻，心里的石头终于落了地。我不会被房价再一次抛弃了。
事实证明，那个销售没有骗人。我们买房之后不到半年的时间里，苏州的房价又大涨了一波。与之相比，之前的涨幅简直不值一提。拿我们那个小区为例，开盘时1.4万元一平方米，我们买的价格是1.7万元一平方米，后来一路涨到接近3万元一平方米。
买房的时候，我们还有点担心自己是接盘侠，到了过年的时候，我们俨然已成为“买房成功人士”。短短几个月，净赚一百多万，我甚至从没想过自己会有发这笔横财的命。买房顿时成为我们人生中最正确的决定。相形之下，之前多年的挣扎奋斗都显得苍白无力。
坦白说，我们当初甚至都没有想过，故事会是这样的结局。我们想的只是输不起，于是本能地抓住了最后的机会，其中又有很大的运气成分。
对我来说，买房最大的好处之一是，再也不用为房价新闻揪心了。不管媒体如何报道，专家如何评论，你都可以跟着谈笑风生了，再也不用压抑内心的绝望和愤怒。
其实对于像我这样只有一套房子的刚需族来说，房价的涨涨跌跌意义不大。卖掉房子还掉贷款还能剩多少钱的数字游戏，只能偶尔意淫一下罢了。房价越涨，越不敢卖，你怕再也买不回来。再买一套？对不起，真没钱了。
唯一可以让我找到优越感的是平行世界的我：在那个世界里，出于种种原因，我没有赶上末班车，攥着多年攒下的积蓄，苦等房价下降的那一天。我继续写文章指点江山，却唯独不敢对房价说三道四，因为我自知没有资格。
可是现在我就有资格谈论房价了吗？我侥幸地赶上了末班车，却不知道自己坐的是什么车，也不知道它会开往何方。有人知道吗？
责任编辑：刘灏
