谭汝为
20世纪初叶，天津九国租界占地总面积23350.5亩，相当于旧城的8倍，是帝国主义推行殖民统治，干涉中国内政，掠夺中国财富，进行军事、政治、经济、文化侵略的重要据点。各租界均由董事会的执行机构———工部局实行管理，享有驻军、设置巡捕、监狱及征税等特权。“工部局”最早出现于英国在上海的租界，初为承办工程建筑的机构，因其职能
与清政府负责工程、交通等事务的“工部”相似，故命名为“工部局”。
英租界工部局办公楼旧址，就是坐落在今解放北路180号的市政府办公大楼。原名“戈登堂”，落成于1890年，占地面积21200平方米，全部建筑面积4904平方米。英租界工部局下设文案及会计部(部长称理事长，下同)、公有事业部(市政工程师)、电气部(电气工程师)、警察部(巡捕监督)、卫生部(卫生官)和学校部(学校监督)等6个部门。1983年拆除，后在旧址新建市政府办公大楼。
法租界行政管理机构名为“公议局”，坐落在今承德道22号，即原天津市图书馆旧址，1929～1931年建成。下设文案部(司捐税及会计)、工程部(司市政建筑)、警察部(司治安、消防及卫生)，各部长官均由工部局局长总辖之。局长由法国外交部委派，工部局所有职员均为领事指派。1945年日本投降后，曾为美军司令部占用，天津地区日军签署投降仪式就在此举行。解放后为天津市图书馆，现为天津市艺术博物馆。
俄租界工部局坐落在天津火车站(东站)附近；意租界工部局后改名市政局，办公地点在大马路(今建国道)意国领事馆附近；德租界工部局成立较晚，直至清光绪三十二年(1906)，经德国政府批准设立天津租界董事会时，德租界工部局才相应成立，此时租界内的行政、治安、财务、捐税、房地产、公用事业等统由工部局管理；奥租界存在时间较短(1903～1917)，其工部局职能逊于其他租界；比租界工部局虽隶属于董事会，但必须接受比国驻津领事的领导，工部局各级官员亦由领事馆人员兼任，实质为比国领事控制下的市政管理机构。
九国租界所在地原来多为郊野村落和沼泽洼地。作为侵略者开发租界，自然是为了攫取财富和利益；但在其开发、建设和经营下，也使天津面貌产生了一定的变化。
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