本报讯 （贝亚 记者 张素梅）因物业公司漏检居民家暖气，造成了跑水，最终二审法院都判决物业公司负全部责任。
家住建国城市花园的陈某与刘某是同一单元楼上楼下的邻居，一个住6楼，一个住5楼。去年10月21日上午9时许，物业公司开始给这个单元加压供热。当时，陈某发现自己家的暖气栓（系分户供暖）未开，就找到物业人员将他家的供热栓打开。下午陈某及妻子离开了家
，15时许，住在楼下的刘某家人发现楼上往下淌水，就赶紧上楼找陈某，但发现其家无人，后找到物业公司将总阀门关闭。但这时，刘某新装修的房屋地板块、门框、家具、屋顶及衣物等已受到不同程度的损害。经查，是陈某家的暖气接头处突然跑水而淹了楼下。由于责任纠缠不清，刘某将物业公司及陈某告上法庭。
市法院司法鉴定中心及市物价局价格认证中心对刘某的“损失”鉴定结论为：被水浸物品折合人民币3576元。
一审法院认为，物业公司应负全部赔偿责任。因为物业公司对所管理的房屋供暖设备及设施负有管理、修缮的义务。本案中，物业公司在对住户加压供水前，未对陈某家室内暖气设备进行认真检修，造成陈某家的暖气设施在加压供暖时突然跑水，给刘某家的财产造成了损害。故判决物业公司赔偿刘某财产损失3576元。判决后，物业公司不服，以该公司已对暖气设施认真检修为由，提起上诉。
二审法院认为，物业公司在10月21日正式供暖时，才将陈某家的暖气打开，致使陈某家的暖气未能如期加压检验，属于漏检，故驳回上诉，维持原判。
