【南京日报报道】（实习生 刘婷婷 通讯员 汤萱 记者 殷学兵）为还赌债，妻子瞒着丈夫将房屋出租，并在收取定金后自杀。丈夫得知后拒不认账，被承租方告上法院。日前，玄武区法院一审审结此案，承租方拿回1万元定金。
承租者程女士家住秦淮区，是本市某企业内退职工。被告林先生则是玄武区一家企业的保安。程女士诉称，2003年8月初，她与林先生之妻丁某草签了一份房屋租赁协议，承租丁
某家一套两室一厅的房子。协议草签后，程女士预付了1万元定金，丁某也打了收条。程女士事后得知，这1万块钱被丁某用于给儿子交学费和个人归还赌债。几天后，丁某带着结婚证、身份证，以夫妻二人的名义，与程女士签订了正式的房屋租赁协议。
两个月后，就在程女士按协议准备搬进承租房时，丁某突然自杀身亡。等丁某的后事料理完后，程女士带着那份房屋租赁协议及1万元收条，找到林先生，协商房屋租赁一事。但林先生拒绝认可这份房屋租赁协议，也不返还1万元定金。
多次协商未果，今年5月，程女士将林先生告上玄武区法院，要求法院判令林先生返还1万元定金及同期银行利息。
庭审时，林先生辩称，其妻生前无权出租涉案房屋。该房是拆迁安置房，产权人是他父亲。出租房屋一事，其父并不清楚，而他也不知情。丁某生前是否收过程女士1万元定金，这1万元收条是否是丁某所写，由于丁某已死，无法对证。涉案房是他们一家三口的唯一住房，不可能出租。林先生请求法院驳回程女士诉讼请求。
因林先生对房屋租赁协议及1万元收条上的丁某笔迹持有异议，法院根据程女士的申请，委托市中级法院进行了笔迹鉴定，结果证实协议及收条上的笔迹均为丁某所为。
法院认为，丁某不是涉案房产权人，无权对外出租此房，因此租房协议无效。林先生与丁某是夫妻，应承担丁某生前债务。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》有关规定，法院判令林先生返还程女士定金1万元。程女士要求返还银行利息的诉求，法院没有支持（文中人名均为化名）。
(编辑 五木)
