车库论只卖 面积缩水照样赔

　　记者周立明通讯员镇消

　　宁波晚报讯最近，镇海消协成功调解处理了一起关于车库面积“缩水”而引起的群体消费纠纷。18名业主最终陆续获得了总额2.88万元的补偿。

　　据了解，这18名消费者当初购买住房时，与房产开发商合同约定称，车库面积为16.8

平方米，“按只销售”，每个11.2万元。然而，前不久，该住宅小区交付后，消费者经过测量却发现，这车库实际面积仅16.56平方米，比当初合同约定面积少了0.24平方米。据此，消费者与房产公司进行了交涉，要求房产公司退还这多收部分面积的钱。然而，房产公司以当初合同曾约定为车库“按只销售”为由，不同意退钱给业主。于是，该起消费纠纷最终被摆放到镇海区消协桌面上。

　　镇海消协有关人员经介入调查后指出，这个消费者与房产商所签订的合同中，既提到了车库按只销售一事，也对车库的面积作了明确的事先约定，而按有关规定，房产购销合同等格式合同上的条款，在起争执时，因按有利于消费者一方进行解释。因此，房产公司应当为其面积承诺承担责任。

　　经调解，最终房产开发商为所涉及的全部18名业主每人补偿了1600元。