雨季来临漏雨房“露馅”

　　今年的雨水特别多，本报陆续接到多名市民反映，自家屋顶、窗户和阳台不同程度地出现漏雨现象。为何房屋不堪雨袭？记者采访了相关人士，了解到房屋漏雨多的原因。

　　据了解，哈市的民用住宅中，有三分之一进入了大中修维修期，这样的房屋，漏雨占了一半以上。业内人士介绍，以前的屋顶，一般采用“三毡四油”，即三层油毡纸，四层沥青，防水效果不好，经常是两三年就要重新做一遍防水。而新型的SBS防水材料，采用沥青、

聚脂膜，用喷灯粘合，可以保证三五年内不发生渗水现象。

　　房屋质量不好是造成漏雨房的主要原因。多年以前，住宅一般采用木制、钢制门窗，窗户漏雨的现象不多，漏雨现象一般出现在房屋天棚。而现在，木制的白松、红松门窗已不多见，而风靡一时的塑钢窗出现漏雨的情况较多。原因是由于塑钢窗安装时，窗口与四边墙的连接处发泡剂喷发量不够，窗户与外墙没有做两层水泥封堵，出现塑钢窗雨季向室内渗水、冬季透寒。据介绍，此前在道外新建的某小区，有一成居民家中的塑钢窗出现不同程度的漏雨现象。只能将封堵刨开，重新用水泥和发泡剂密封。高层建筑中，塑钢窗采用的中空玻璃封闭不严，也造成了雨天透雨、晴天透气，玻璃上有一层“白雾”模糊不清的现象。而在太古小区、地德里小区，记者看到居民自己将阳台周围用白铁皮做成“雨搭”，夹在阳台楼板与钢窗之间，起到防雨作用。

　　对于房屋漏雨的责任问题，房管部门有关人员介绍，所有天棚漏雨及窗户漏雨的现象，归根到底都属于房屋质量问题。天棚归为屋面类，保修期一般为五年，窗户为三年，由开发商负责。过了保质期，每到雨季，各物业公司都要拿出一些资金为居民的天棚、窗户维修。记者在哈市房产住宅局物业处了解到，由于全部实行市场化管理，对于漏雨房维修资金，管理部门没有相关说法。而在省建设厅，有关人士说，房屋的大中修基金的方案至今还没有落实，只能公有房产从租金、私房从物业费中出，如果房屋没过保修期，漏雨房属质量问题，由开发商负责维修。

　　(生活报)