房子漏水毁了空调

　　墙壁上挂水珠 市区读者董先生8月1日11：58来电：我把市区蒲鞋市某幢二楼的房子出租给了别人。十几天前，房客向我反映家里漏水，上厕所都要头披毛巾。

　　记者核实：昨天中午，记者来到董先生所说的房子，一进门就看到厨房与卫生间之间的墙壁上挂满水珠，水珠不时往下滴落，卫生间顶上也挂了很多水珠，女房客苦笑着说上厕所得头披毛巾。她说第一次漏水是十几天前的事了，台风后漏水漏得更厉害，有一次漏水甚

至造成了电线短路，卧室里的空调都坏了。房客只得重新搭了电线，新购了一台空调。

　　记者随后来到其楼上的住户家，每个房间都干爽无漏水的痕迹。盥洗盆的下水管接在一个塑料桶里，待桶里水满后再倒掉，住户说这样是为了查看楼下漏水是不是和盥洗盆下水管有关，以找出漏水的原因，这几天先观察，如果确实是自家的盥洗盆下水管道有问题，会及时修理解决。

　　二楼的女房客说，自从楼上用桶接水后，墙壁上的水珠少了。

　　记者询问了浙江瓯江律师事务所的王海程律师，他说，《〈民法通则〉若干问题意见》第102条规定：处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令排除妨碍、赔偿损失。就此事来讲，楼上的住户先查漏水原因是有必要的，楼下的住户应给对方一定的检查时间。如果漏水确实与楼上有关，楼上住户应采取必要的补救措施排除妨碍。朱珊峰