银川康民花园业主要炒物业公司

　　“康民小区叫花园，花园里面不见花，园内到处是杂草，蚊子滋生苍蝇跑。汽笛叫、喇叭鸣，小偷骗子象住家。”这是银川市兴庆区康民花园居民中流传的一段顺口溜。小区居民丢车超过千辆

　　银川市康民花园是1999年由康民房地产开发有限公司筹建。在小区还未建成之时，康民房地产开发公司通过广告、买卖合同向购房者承诺：康民花园是银川一流的封闭式小区，

这里环境优美，风格独特，布局合理，安全保卫好，是市民最理想的居住区。

　　日前记者在该小区看到，楼旁行道上停满了汽车，原本还算宽敞的行道显得拥挤异常。在小区中，记者一共发现了5个大门，其中2个门设有保安，进进出出的车辆只要缴纳少量的金额，就可以自由的通行。小区居民向记者反映，康民小区的日停车辆在150台左右，由于乱停乱放，已经影响到人们的正常生活。康民花园业主委员会的温先生向记者反映，由于这里治安状况比较混乱，居民自行车丢失情况经常发生。一些居民告诉记者，据不完全统计，康民花园自居民入住至今，小区丢失的自行车估计超过1000辆。新物业公司没法入驻

　　对于康民花园的管理混乱状况，居民曾多次向有关部门反映。为此，负责该小区物业管理工作的银川康民物业管理有限公司先后被银川市物业管理办公室、银川市环卫处等部门多次进行通报批评和经济处罚。

　　2005年5月，银川市物业管理办公室专门下发了银物办[2005]39号文件，要求银川康民房地产开发有限公司。在6月底之前向康民小区业主委员会移交规划总平面图、单位建筑结构设备竣工图、配套设施地下管道工程图等竣工验收质料，并同意康民小区业主委员会选聘其他有资格的物业管理企业进行物业服务。

　　但是，39号文件下达已经有2个月了，在相关部门的多次催促下，康民房地产开发有限公司除交出了一张《康民小区总规划平面图》的复印件外，其他的资料一直不进行移交。

　　康民花园业主委员会的几位成员对记者说，小区居民已经不再相信康民物业管理有限公司的服务了，大家也早把希望寄托到了新的物业公司身上。而新物业公司的入驻，必须以小区业主委员会提供相关的小区图纸为前提。现在康民房地产公司迟迟不交图纸，业主委员会没办法聘请新的物业公司接手康民花园。

　　记者多次找到康民房地产有限公司和康民物业管理有限公司了解有关情况，但2家公司的相关领导却一直不予露面。（本报记者 韩强实习生冯蛟）新闻来源：法治新报　责任编辑：马江　田丽　实习生：马彦娜