小区会所“变脸”鲍翅馆

　　本报讯（通讯员严剑漪）小区会所被改成高档餐馆，业主们将会所所有权人海怡俱乐部、俱乐部股东及房产开发商告上法庭。日前，浦东新区法院一审判决对业委会的诉请不予支持。

　　松林路上的海怡花园由上海浦东金鑫房地产发展有限公司建设，小区内建有两个会所。从2000年起，会所经营困难，会所所有权人海怡俱乐部先后关闭会所部分设施。2003年9月

，海怡俱乐部股东之一、负责经营会所的上海日荣房地产发展有限公司将会所的二、三层改造成一家鲍翅馆。业主们起诉到法院，要求金鑫公司、日荣公司、海怡俱乐部恢复会所或移交业委会管理。

　　法院经审理后认为，金鑫公司、日荣公司并非会所所有权人或使用权人，不符合被告主体身份。会所所有权人海怡俱乐部擅自改造会所确有不当，但俱乐部作为企业，与小区业主之间应是互惠互利的经营者与消费者的关系，而非纯粹的义务服务关系。原告的诉请对俱乐部来说有失公平。据此，法院作出上述判决。业委会已向法院提起上诉。