三楼拆了 一楼淋了 律师：擅自拆楼层是侵权行为

　　本报淄博8月8日讯“房屋产权外的楼层处理，你无权干涉。”“我要是在三楼，谁要把一楼拆了，我这屋还要变成‘空中楼阁’呢！”楼房开发中，一楼的业户还没有搬迁，而三楼的楼板不知让谁给拆了，一下雨一楼就漏水。

　　6日，读者来电反映,他们是张店金晶大道110号的一楼海燕美发美容厅，一个多月前，不知道谁把三楼楼顶的楼板拆开了，一下雨一楼就渗水，现在已经无法正常营业了。

　　随后，记者在海燕美发美容厅看到，店里的地面上摆着七八个桶和盆，房顶不停地往下滴水。负责人鲁经理说，这间房子是淄博春华美发美容有限公司的房产，土地证和房产证都有。最近，淄博金昌房地产开发有限公司在此搞开发，双方因拆迁补偿问题一直没有达成协议，一个多月前，三楼的楼板被拆开了，今天这场大雨，不仅造成漏水，而且连电线都短路了。

　　此时，淄博金昌房地产开发有限公司一名经理赶来。他说，楼板不知道是谁拆的，房产公司可以负责修理，但需要签一份协议，等找到真正的“肇事者”再说责任问题。对于业户产权以外的楼层处理，该经理表示，鲁经理无权干涉。

　　今天，开发商方面拿来了房屋的维修协议，但鲁经理感觉协议上的“业主没有维修能力”和“60日内业主找不到拆楼板者费用业主自付”，这两条不合理，双方没有达成协议。

　　张店一家律师事务所一名律师表示，根据有关规定，楼房的整体结构发生改变，需要楼层房屋所有者的同意，并签署书面协议，如此造成房屋漏水，已经构成侵权。

　　（本报记者）