商品住宅均价3068元／平

　　本报讯（记者郭宏颖）8月9日，记者从市统计局了解到，今年上半年，沈阳商品住宅施工面积1416.5万平方米，全市共销、预售各类商品房309.6万平方米，其中商品住宅销、预售294万平方米，同比增长13％。这组数据意味着，新的商品住宅正在不断拔地而起，越来越多的市民搬进了新房。

　　投资倾向建商品房

　　据介绍，沈阳市上半年房地产开发投资继续保持较快增长，沈阳的房地产开发正步入良性发展轨道。上半年，沈阳房地产开发投资111.9亿元，同比增长24.8％。其中商品住宅投资81.9亿元，同比增长23.1％。上半年现房卖得火

　　上半年，全市共销、预售各类商品房309.6万平方米，同比增长10.9％。其中实际销售187.2万平方米，同比增长37％。在销、预售各类商品房中，商品住宅销、预售294万平方米，同比增长13％。其中实际销售177.4万平方米，同比增长40.5％。

　　每平方米三千多最好卖

　　市统计局分析，上半年，沈阳市商品住宅的销售热点，仍集中在中低价位、面积适中的中档住宅，但构成已悄然发生变化。从销售价格看，九成以上的销售住宅，平均售价在4000元以下，其中平均售价在3000元以下的占总销售面积的比重由上年同期的67.1％下降到47.8％，平均售价在3000—4000元之间的占总销售面积的比重由上年同期27.2％提高到41.7％。由于开发成本不断提高，商品房销售持续增长，商品房平均售价稳步攀升。上半年，沈阳商品房平均售价为3158元，与上年同期相比，每平方米售价增加176元，增长5.9％。其中商品住宅平均售价为3068元，与上年同期增加150元，增长5.1％。

　　中小户型市民青睐

　　从每套住宅面积看，中小户型仍备受青睐。在上半年的住宅销售中，每套面积在120平方米以下的占75.2％，同比提高了13.2个百分点，120—150平方米和150平方米以上的分别占19％和5.8％。

　　随着房地产开发市场的完善，开发项目逐步向实力较强的开发商转移，大项目所占比重进一步增加。