不交维修费就断电？房管所承认此做法不对

　　帮办热线6366998报道因为今年的维修费没交，自家门上被贴上通知，要是不交维修费用就要拆除用电设施。昨日，家住鞍山市铁东区钢城街87栋49号的金先生反映了此事。没交维修费，通知要停电

　　居民问：“凭什么？”

　　金先生是2002年入住该楼的。入住后发现自家卫生间洗脸池下水管通往坐便的拐弯处漏水，多次找到和平房管所要求维修，一直也没修上。金先生认为，自家已经交了2002、2003、2004年的维修费，房管所一直没给修，故从今年1月开始，维修费就没交。谁知，8月7日，家门上就被贴了一个通知单：“自2005年1月至2005年12月维修费用共76．8元，经多次催缴无效，现拆除用电设施，后果自负。请速到和平所交纳房租及滞纳金。”

　　据了解，金先生邻居家也收到过此类通知单。

　　金先生不由得问，他们凭什么？据金先生讲，2004年7月他家曾欠半年维修费，房管所王姓工作人员告知，金家如果不交齐所欠费用，就停电。不久，家里电表的进户线被掐断，家里断了电。金家自己维修好后，进户线又被掐断。通知是收费员个人行为

　　房管所承认此做法不对

　　对此，和平房管所欧阳所长说，断电这种做法是不对的。通知是属于收费员自己填写的，是个人行为，所里并不知道。

　　但是，通知单上“和平管修所”的公章，也是随便盖的吗？

　　欧阳所长解释，通知单是工作人员催缴公房房租的时候用的，盖的是房管稽查专用章，每个收费员身上都有这样的单子。工作人员贴这些催费单也是为了催费。因为欠费在居民来说并不个别现象，有的欠费达到三五年。欠费催缴不上来，他们也毫无办法，因为没有相应法规进行制约。

　　“如果当初有过断电，可能是因为居民没出示个人房屋产权证，所里按公房处理了。”欧阳所长说。

　　但据欧阳所长提供的数据显示，金家每月的维修费是按每月0．10元／平（商品房标准）收取的。而公房收取的叫房租，每月应为1．60元／平，房管所负责室内维修。

　　而从贴在金先生家的催费通知单来看，金先生所欠费用是按个人产权房计算的。个人产权房，房管所只负责维修共用部分

　　金家情况应由个人负责

　　据了解，金先生所说的维修费是指共用部位共用设施维修基金。对于个人产权的房子，房管所负责维修共用部位和共用设施设备。因为金先生的房子是个人产权的，卫生间又不属于共用部分，所以应该由个人负责。帮办记者李东吉

　　名词解释：共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的排水管道至化粪池、落水管、水箱等。