买房3年产权一直未过户，卖房人子女状告买房人

　　实习记者胥欣

　　【金陵晚报报道】李伟通过南京利众房屋销售有限公司（以下简称利众公司）购买了一套房屋，结果买房3年也未拿到房产证的李伟被卖房人的子女告上法院，要求其归还房屋。随后李伟又将利众公司和卖房人的子女一同告上法院，要求三被告履行房屋买卖契约，为自己办理房屋过户手续。一场扑朔迷离的连环官司就此产生。

　　2005年7月4日，李伟突然收到建邺法院传票：威强的子女起诉李伟抢夺父亲的房屋，要求其停止侵权，立即搬出。

　　威强的子女诉称：2004年5月11日，威强去世后，遗留下一套位于建邺区茶花里的房屋，作为威强的子女，依法拥有继承权和对房屋共有的绝对权。后来威强的子女却发现，此套房屋却被李伟占有，并租住给别人。李伟对房屋既无产权，也无房屋的居住权，房屋的产权人仍为威强。因此要求李伟立即将房屋归还威强的子女，停止侵权行为。

　　李伟在答辩状中称：自己是在2002年6月20日，通过利众公司购买了这套房产，当时房主是威强。李伟和利众公司签订了一份房屋买卖契约。同时李伟和利众公司签订保证书：利众公司确保办理好该房的产权证，并为李伟办理过户手续。

　　利众公司还出具了收条，证明收到李伟6万元的购房款。然而威强在去年5月11日突然去世。在此期间，威强一直未按约定协助李伟办理产权过户手续。

　　建邺法院开庭审理此案后，威强的子女当庭质疑房屋买卖契约的真实性，契约中威强的名字是何人所签，而且李伟提供的购房款收条只有利众公司签名，却无威强签字的收条。李伟当庭表示，自己购买威强房屋的所有手续都是利众公司代办的，签此契约时，威强的名字已在上面。

　　然而此案刚开始审理不久，李伟于今年8月1日又将利众公司和威强的子女一同告上法院。

　　李伟在诉状中向法院提供4份证据，证明自己和利众公司及威强之间的房屋买卖契约是真实合法，而且利众公司的担保书保证自己可以过户到产权证。但利众公司一直以威强还未办下产权证为由，拖了3年时间也未给李伟办理产权证过户。

　　因此李伟要求威强的子女继续履行当初的房屋买卖契约，协助利众公司为李伟办理产权过户。

　　鉴于李伟又将威强的子女告上法院，日前威强的子女已撤回对李伟的诉讼。

　　目前，建邺法院正在审理此案。（文中人物为化名）

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