本报讯 记者昨日从南京国土部门了解到，该市近期又将推出两幅位于仙林的“准”别墅用地供应楼市，总面积超过38万平方米。加上此前成功出让的三幅地块，仙林地区自新政以来已经有五幅别墅用地“粉墨登场”，成为开发商竞逐的对象。
据了解，这两处地块均位于栖霞区仙林大学城仙林大道以南，其中学子路东的地块实际出让面积为13.9万平方米，容积率为0.7。另一幅仙霞路西的地块实际出让面积为24.2万
平方米，容积率则为0.6。国土部门相关人士表示，未来这里建成别墅区或是花园洋房的可能性较大，不过开发企业仍然可以根据市场需求对产品进行规划。在小区规划方面，国土部门规定开发商必须要预留4000平方米的绿地，同时还规定楼间距系数须为1.35，这在过去的土地出让中并不多见。
一位在仙林从事房地产开发的老总告诉记者，新政以来仙林的“别墅用地”卖火了！6月3日，仙林大学城A、C两幅别墅地块分别经过33轮和22轮的争夺才决出买家，涨幅都接近35%%；7月20日，大学城中心区东侧一幅别墅地块则经过15轮的争夺被本地老牌地产商栖霞建设拿下。加上这次挂牌的地块，近期仙林已经推出近84万平方米的别墅用地，总价约13亿元。业内人士表示，仙林地区由于周边自然环境较好，而且配套设施也在不断完善之中，因此吸引不少开发商前来“试水”，从新城创置、栖霞房地产到栖霞建设，这些地块将以开发联排、双拼及叠加别墅为主，尽管开发商仍然对价格“守口如瓶”，但是比照马群以及仙林附近的别墅的价格，预计未来当地别墅的售价将在每平方米7000元以上。不过根据房产部门的分析显示，仙林地区目前的住宅供应量已经突破百万平方米，供求比例约为1.5：1，因此专家提醒开发商不可盲目“上马”项目。（马祚波）
