购买婚房加上女友名 恋人分手女方不愿"分房产"

　　【龙虎网讯】一男子准备结婚时出资购买了一套新房，商品房买卖契约上填着他和女友的名字。不久，两人闹起了分手，但女方不愿放弃对新房的产权。一对曾经的恋人为此走上公堂。

　　张先生是南京某房地产公司的员工。据张先生讲，在他们热恋期间，他独自出资购买了本公司一套产权房，应女友小玫的要求，他在商品房买卖契约上加了她的名字。然而，20

03年9月，两人因性格不合分手，于是张先生要求小玫放弃房屋买卖契约上的签名，但遭到对方的拒绝，只好将昔日女友告上法庭。

　　张先生的代理律师认为，张在购房契约上添加小玫的名字，可看作是附加条件的赠与行为，这个条件就是双方结婚，现双方婚约已取消，故赠与合同无效。

　　小玫则辩称，这套新房是她和张先生共同出资购买的，所以商品房买卖契约上才会有两个人的签名。为此，她还提供了黄某等3个证人，以证明她陆续借给张先生40万元，也算作为对该商品房的出资。

　　小玫声称的40万元投资是否应看成她对新房的投资，这成了本案的争论焦点。但法院审理后发现，小玫虽提供了3个人的证人证言，但并无其他证据作佐证；而张先生提供了商品房买卖契约、住房贷款合同、等材料。故法院认为，小玫主张的出资40万元购买新房不足以采信，这套新房应认定为是张先生为准备结婚而独资购买的。故准予张先生撤销赠与，张先生独自享有要求开发商办理过户手续的请求权。

　　法官点评：南京市鼓楼区法院审理此案的法官李子木称，我国《合同法》第196条规定：赠与人（即本案的张先生）在财产的权利转移之前，可以撤销赠与。在本案审理时，双方的婚约已解除但房屋尚未办理过户登记手续，此时张有权撤销该赠与。

　　李法官解释说，因为双方的婚约已取消，张某赠与的目的落空，在双方没有人身或财产关系联系的情况下，如仍将房屋登记到张某和小玫共同的名下，既有违公平原则，也将严重不利于张某今后的生活安排，与共有的制度价值不符。据了解，此判决因判决得当，已入选江苏省高级人民法院《参阅案例》。

　　作者：鼓研 李克诚

　　（来源：南京晨报）