法院审理认为前期物业合法有效

　　早报讯（记者胡志法） 早报此前对厦门市区大同路思东商厦新旧物业交替一事作了报道。由于前期物业管理公司不肯撤离，现聘的物业管理公司被“架空”，思东商厦新成立的业主委员会日前已将前期物业管理公司———准星物业告上法庭，要求前期物业公司撤离，并同时聘请新的物业管理公司———立信物业来接管思东商厦。

　　思明区法院昨日对此案进行审理。法院认为，依照物业管理有关规定，准星物业作

为前期物业管理企业对思东商厦的前期物业服务合同并未终止，仍具有法律效力。

　　法院审理认为，新成立的业委会在变更、解除物业管理服务时并未取得业主大会的合法授权。思东商厦业委会于2005年3月5日与厦门立信物业经营管理公司所签订的《思东商厦物业管理委托合同》并未取得业主大会的授权，业委会签订该合同的行为系超越权限的无效行为。

　　不过，思东商厦业委会负责人张主任对此判决表示不服。张主任表示，他们将向厦门市中级人民法院提出上诉。

　　事件背景

　　2004年，在中华街道办事处的协助下，思东商厦的业主们自主成立了“业主委员会督促指导小组”。

　　今年1月15日，思东商厦业主召开大会，成立业委会。

　　3月3日，业委会选聘厦门立信物业公司来管理该大厦，并于3月5日同立信物业签订了为期一年的物业管理委托合同。3月6日，新物业进驻思东商厦，前期物业准星物业却置之不理，拒绝退出。

　　3月7日，双方曾在中华街道办事处相关领导的主持下就有关思东商厦接管事宜进行协商。不过，协商并没有达成一致。

　　不法商贩暗做手脚保鲜袋“缩水”

　　早报讯（记者黄毅辉通讯员穆若岭）一款广东产樱花牌保鲜袋，零售价4.2元，商家标注的塑料保鲜袋一卷200个，实际上只有42个，商家标注每个袋的长度是40厘米，经现场测量，实际只有38厘米，一卷塑料保鲜袋竟“缩水”了3／4。昨日，湖里区工商局根据消费者举报，在智鹏连锁超市殿前二店，查获了一批“缩水”的塑料保鲜袋。

　　工商执法人员在现场看到，在智鹏连锁超市殿前二店的柜架上总共摆放着三个厂家生产的多种规格的保鲜袋，工商执法人员用绘图尺逐一测量，无一例外都存在“缩水”问题。如一款幸福牌保鲜袋外包装标注每卷为100个袋，而经工商执法人员检测只有79个。

　　开关控制斤两电子秤暗藏玄机

　　早报讯（记者黄毅辉通讯员张振生）标重一公斤的秤砣，只要一按电子秤的开关，便能“增肥”四两；一关开关，电子秤又成了标准秤，秤砣还是一公斤。16日，思明区工商局鹭江工商所在日常巡查时，在开禾市场发现了三台以开关控制斤两的电子秤。据悉，这是厦门首次发现此类“黑心”秤。

　　当日上午，工商执法人员带着一颗重量为一公斤的秤砣，对开禾市场各摊位的电子秤逐一进行“体检”。在一销售水产品摊位上，工商执法人员带来的秤砣竟然变成了一公斤四两。工商执法人员经过仔细检查，很快就发现了该台电子秤暗藏的玄机。一般的电子秤只有一个开关，是电源开关。而该台电子秤却有两个开关，一个是电源开关，另一个开关却隐藏在电子秤底部。