购买的商场层高“缩水”一米

　　无法评估损失，法院判赔4万元

　　本报讯 （记者 廖桂金 通讯员民一）蔡先生购买的商场层高“缩水”一米至1.5米，原本当两层使用的计划受影响。记者昨日获悉，市中级法院最终按照公平合理和诚实信用原则，判定开发商赔给蔡先生4万元。

　　2002年2月27日，蔡先生购买了“侨建花园”二期底层A3商场，建筑面积为71.06平方米，合同约定层高为6米，总房价为61万余元。2003年，福信公司将商场交付给蔡先生，蔡自行添建了一层夹层。后来，蔡先生发现商场的层高根本不足6米，他要求开发商赔偿损失10万元。

　　法院到现场勘察，发现因电梯井及住宅电梯间下沉，这个商场大约有20平方米部分层高不足6米，经评估机构查实，下沉部分所处空间的层高分别为4.5米、5.0米左右，造成蔡先生搭建的夹层部分也大约有20平方米无法有效使用。

　　但是，评估机构却无法对蔡先生的经济损失进行评估，因为这种事情实在罕见，而有关法律根据也不足。为此，一审法院驳回了蔡先生的赔偿请求。但是，二审法院认为，蔡先生的损失是确实存在的，开发商也确实无法将层高改变，因此开发商给予蔡先生一定的赔偿也是合情合理的。

　　(厦门晚报)