房屋漏雨最低保修期5年

　　晨报讯 （孙特首席记者王勇）针对近期部分市民反映的雨中房屋漏雨问题，昨天，大连市建筑工程质量监督站表示，屋面防水工程最低保修期5年，保修期内，市民发现漏雨，可向物业、开发单位反映，得不到解决还可向辖区质监站投诉。

　　对建筑物防渗漏，从设计、施工到验收，大连市都有明确规定。对此，大连市建筑工程质量监督站昨天称，对设计单位，要求对卫生间及有防水要求的房间，应根据喷淋、洗涤

等因素确定防水层的高度，并明确其施工方法。

　　同时，要求防水工程施工，必须由有资质企业进行；监理单位应将屋面、外墙及有防水要求房间等部位的防水施工作为重点内容进行审查。竣工验收时，对有防水性能要求的部位，必须有经检验符合要求的检验报告，必要时应提供可供现场观察的淋水、蓄水检验。

　　近期，大连市连降大雨，部分市民反映住宅漏雨。对此，大连市建筑工程质量监督站说，根据建设工程管理条例，对2000年1月30日后交付使用的工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期为5年。

　　对保修期内正常使用情况下出现渗漏的房屋，业主首先应向物业单位、房屋开发单位或产权单位报修，由这些单位负责维修解决。如得不到妥善处理，业主还可持身份证、产权证、住宅质量保证书等向所在地工程质量监督站投诉窗口反映。

　　经调查情况属实，工程质量监督站将责令房屋开发单位立即解决，5日至10日内仍不能妥善处理的，将反映至建设行政主管部门，将其不良行为记录在案，在年审及资质评定、工程招投标时予以考虑。

　　对超出保修期的房屋，大连市建筑工程质量监督站说，出现渗漏问题后，业主可与开发单位协商，协商无法解决，可反映至消费者协会，仍达不成调解协议的，还可通过法律途径解决。