本报讯近日，一对姐弟周宁、周刚和一位素不相识的李先生共同面临了一件蹊跷事：李先生是怎么买到姐弟俩父亲的房子并出租给别人的？这个问题，不但姐弟俩不懂，连买房人李先生自己都搞不清楚。为此，姐弟俩只得将状告李先生返还房屋的诉状撤回，由李先生先告卖房给他的中介，先弄清楚中介卖房给李先生的行为是否合法，再决定是否采取进一步的法律行动。据悉，李先生将姐弟俩也作为共同被告写进了诉状。
去年5月，住在建邺区茶花里某幢5楼的周老先生去世了。去世后，他的一双儿女周宁、周刚前往查看房屋，结果发现房子已经被李先生占有并出租给他人。而李先生声称，他是通过南京某房产中介买到的房子，但没有产权证，因为尚在办理中。姐弟俩见此不乐意了，他们说，“房子原本是我父亲单位的公房，我父亲买下来后，去年4月才把房产证办下来，我父亲没有任何遗嘱对房产如何处置进行说明，父亲去世后，我们依法拥有房子的继承权和共有权，你又没有产权证，凭什么证明房子是你买的？现在竟然还把房子出租了，这种行为损害了我们的权益。”因李先生坚决不肯退房，姐弟俩遂于今年7月将李先生告上法庭，要求其返还房屋。
李先生则告诉姐弟俩，2002年他买房子过程中，周老先生从来就没露过面，5月份在房屋买卖协议上买主、卖主的签字，都是由中介公司一手包办的。随后，他又和中介签订了“代理预售房协议书”，他按约定先后支付房款人民币6万元，并住进该房。中介于同年7月又出具担保书一份，保证办理好该房的产权证并将其过户到自己名下。几年来，他多次催促中介公司履行合同办理产权过户手续，但中介总以房子属于周老先生单位所有，相关产权证正在办理中为由，一直没把产权证办妥。直到去年5月老人去世后，姐弟俩来看房子，他才知道房产证已经办妥并在他们手上，他认为，姐弟俩有继承权，应当替去世的父亲履行合同，把房子过户给自己才对，而不应该赶自己走。
蹊跷由此产生了，中介公司卖房并代签名，为何没有周老先生的授权委托书？如果没有得到授权，中介如何能够代周老先生把房子卖给李先生？李先生为什么在从来没见过房主的情况下，就把钱交给了中介？这些悬念不解开，就无法证明李先生的买卖是否合法，为此，姐弟俩撤了诉，由李先生先行起诉中介公司。有关法律专家认为，现在还不能确定中介是否存在诈骗行为，但是，现在不少不规范的房产中介会采用一些不正当手段骗钱，骗到钱后便人间蒸发，市民一定要仔细查验相关证件并与房主见面，确定真实无疑后，再办理相关手续，以防上当。（梅桢 保华 双江）
