小区泳池要设警示标志 小区道路应设交通标志

　　昨日，市房管局下发通知，明确要求物管公司在管理区域内的游泳池、景观池等场所要设置明显的警示标志，并应专人负责；对外开放的游泳池要按规定制定完善的安全管理服务制度，配备足够救生员及救生器材，掌握急救知识，设立救生员观察台，标明水深警戒线等。

　　电梯等特种作业人员须持证上岗

　　按通知要求，物管公司在委托专业性服务企业进行专项服务时，应加强管理，并与其签订安全管理服务协议或在委托合同中明确各自的安全管理服务责任。对违反作业规定并造成业主、物业使用人或本物业管理企业财产损失的，应承担相应责任。

　　物业管理区域内的电梯、锅炉、压力容器等特种设备的安全生产技术管理工作，都要健全安全管理服务制度、定期检验制度。未取得特种设备使用证的，不得投入运行；对存在安全生产隐患的特种设备，必须停止运行；并应建立健全特种设备技术档案；特种作业人员必须持证上岗。

　　要制定并演练安全应急预案

　　通知要求物业管理企业建立防火、防盗、防汛、防冻、防爆、防化等安全预案、火灾扑救和应急疏散预案，制定自然灾害、停水、停电、公共卫生事件、治安刑事犯罪等突发性事故和紧急情况发生的应急预案等，并进行预案演练。安全管理服务预案和有关报警电话、急救电话在物业管理区域的显著位置予以公开。在物业管理区域内，凡危及人身安全的要做到有明显安全警示标志和具体的防范措施。

　　小区游泳池要配备足够救生员

　　通知要求物管公司在管理区域内的危险地段、水域（游泳池、景观池）、车库、餐饮、娱乐场所等，设置明显的警示标志，并应专人负责。对外开放的游泳池要按规定制定完善的安全管理服务制度，配备足够救生员及救生器材，掌握急救知识，设立救生员观察台，标明水深警戒线。景观水池也要采取必要安全措施，防止夜间路人掉入水中。小区道路应设置交通标志，采取限速措施；确保红外报警安防系统使用功能正常发挥；配合业主、业主委员会、主管部门等做好相应物业管理区域内的建筑幕墙和大玻璃窗的自查、上报和检修工作，预防建筑幕墙和大玻璃窗垮塌事故的发生。

　　另外，物管还应将区域内的各类违法违章建筑（含在建）、各类安全隐患等，及时向业主委员会、街道办事处或社区居委会、相关行政主管部门报告，由相关主体共同排除安全隐患。

　　本报记者康庆（来源：成都日报）