总管阻塞楼下被淹找谁赔? 律师:诉讼有讲究 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年08月23日11:28 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】二楼被淹,一楼漏水索赔,面对楼下住户的索赔要求,秦女士觉得很冤:我家一个月都没住人了,总下水管道阻塞漫出的水,把我家也淹了。 1996年,家住迈皋桥的秦女士把自家的房改房重新装修了一下。后来,为了小孩上学就搬了家,房子出租。
今年8月20日,秦女士突然接到一楼住户的电话:二楼你家淹水,渗漏到我家了,快来看看。放下电话,泰女士一肚子疑惑:一个多月前房客搬走后,房子一直空着的,怎么会淹水呢? 直到打开家门,秦女士才相信,这是真的。家里的实木地板、大理石地面、墙裙,全都泡在了污水里。楼下住户的卧室、客厅都在滴水。 经过一番调查,原来,这一切都是因为总下水管道的弯头堵住了,这条2楼-6楼住户的公用下水弯头,就在2楼秦女士家。 面对一楼住户赔偿损失的要求,秦女士来不及考虑自家的损失,赶紧找出了水费、电费单证明自家的确没住人,同时还找了楼上几家协商共同赔偿。 无奈协商无果,秦女士只得寻求法律援助。 巧合的是,一楼的住户也给本报法援热线打来咨询电话,小区没有物业管理,也没有维修基金,家里漏水的直接原因是二楼淹水造成的,他们只能找二楼。 上海君悦律师事务所南京分所陈清律师表示:建议一楼住户矛口奏女士及楼上几家共同协商解决此事。如都不愿承担责任,一楼住户只能走法律途径。但光告二楼住户,可能有风险。 从形式上看,的确是二楼淹水造成楼下渗水受损。但如二楼能有证据证明,家中无人居住,淹水的根本原因是楼上几家总下水管阻塞造成的,况且二楼也是受害者,一楼对二楼的诉讼请求很可能会被法院驳回。因为无法证明到底是哪家造成总下水管阻塞的,所以最好把2楼-6楼都当作被告。 作者:谈欣 (来源:金陵晚报) | |||||||||