卖出的车库遭混凝土封门 开发商状告"领头的"

　　【龙虎网讯】原先免费让业主使用的车库被开发商卖了出去，愤怒的业主联合起来，买了一车混凝土将车库入口封死。开发商认为自己卖得有理有据，将该小区业主委员会主任陈玉琴和副主任王海军一并告上了法院。昨天，白下区人民法院开庭审理了此案。

　　开发商状告业主

　　2003年圣欧庭小区交付时，车库尚未拿到对外销售许可证。为方便业主，开发商仍然无偿将车库提供给业主使用。今年车位销售办法出台后，开发公司将可售的17个车库全部售出。出于愤怒，部分业主在陈玉琴和王海军的带领下于7月8日买来一车混凝土封死了车库入口。圣欧庭小区的开发商认为业主们的做法侵犯了自己的利益，要求法院判令其排除妨碍。

　　业主行为合法？

　　该小区的保安胡安回忆，7月8日晚8点多钟，他在小区门口看到一辆装有混凝土车辆开过来，当时陈玉琴和王海军都在，王海军还拿了一个小嗽叭指挥混凝土车将混凝土倾倒在车库门口。当时他和另两个保安想过去阻止，但阻止不了。

　　陈玉琴和王海军矢口否认混凝土是他们组织人倒的。

　　被告的代理律师认为，业主们封堵车库入口，从法律上讲并没有侵害车库的所有权。他表示，从南京市有关文件看，车库只具有所有权，但不具有土地使用权，小区的业主封堵车库出入口，从法律上讲并没有侵害车库的所有权，小区的土地已经被小区的所有业主共有，车库的所有人并不具有小区范围之内的土地使用权，车库的使用人反而侵害了小区内其他业主对小区土地的使用权。

　　由于被告方不同意调解，法庭将到现场进行实地勘验，此案将进行进一步审理。（文中人物系化名）

　　作者：木子 杜慧

　　（来源：现代快报）